Lange Lauwerstraat 10-A3512 VJ UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Charmant wonen in hartje Utrecht met eigen dakterras! Deze voormalige zeefdrukkerij is in 2010 omgebouwd tot kleinschalig appartementencomplex. Welkom in dit prachtige driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit het begin van de 20ste eeuw. Hier woon je in stijl, omringd door het beste van Utrecht. Met een royaal dakterras van ca. 18 m² als jouw persoonlijke buitenruimte en een strakke, moderne afwerking binnenshuis, is dit appartement dé droomplek voor starters op de woningmarkt. Moderne luxe in een historische setting Het appartement biedt een lichte en uitnodigende woonruimte, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, en twee comfortabele kamers. Alles is netjes afgewerkt, zodat jij er direct in kunt trekken. Het dakterras is de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht over de stad. De perfecte locatie Op slechts een halve minuut lopen bereik je de charmante Oudegracht en de schilderachtige Weerdsingel. Of je nu zin hebt in een wandeling langs het water, een middag shoppen, of een avond genieten van de Utrechtse horeca, alles ligt letterlijk om de hoek. Het bruisende stadsleven en het rustige groen van de singels maken deze locatie uniek. Het Centraal Station ligt op loopafstand (ca. 10 minuten) en ook de uitvalswegen A27 en A2 zijn vanuit hier goed bereikbaar! Waarom dit appartement? Dit is jouw kans om een sfeervol en comfortabel thuis te vinden midden in het centrum van Utrecht. De combinatie van historische charme, moderne voorzieningen, en een toplocatie maken dit appartement ideaal voor wie het beste uit de stad wil halen. Het appartement biedt een lichten en uitnodigende woonruimte, met zicht op de Dom!!! Ben jij klaar voor een nieuw avontuur in hartje Utrecht? Plan snel een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: gezamenlijke entree, trapopgang naar 1e Verdieping: Entree appartement met hal, trapopgang naar 2e Verdieping: entree/hal, toilet met fonteintje, lichte ruime woonkamer met zicht op de Dom en fraaie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (deze zijn de afgelopen jaren allemaal vernieuwd) en openslaande deuren naar het waanzinnige dakterras met zicht over de oude stad, er zijn twee prima slaapkamers aanwezig waarvan één met een eigen vaste kast, tevens is er een ruime keurige badkamer aanwezig voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. De belangrijkste afmetingen zijn: woonkamer: 620 x 461 keuken: 261 x 200 dakterras: 626 x 290 slaapkamer: 367 x 246/215 slaapkamer: 282 x 229 badkamer: 251 x 246 Bijzonderheden: - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Actieve en gezonde VvE - oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming living in the heart of Utrecht with your own roof terrace! This former screen printing factory was converted into a small-scale apartment complex in 2010. Welcome to this beautiful three-room apartment, located on the second floor of a characteristic building from the early 20th century. Here you live in style, surrounded by the best of Utrecht. With a spacious roof terrace of approximately 18 m² as your personal outdoor space and a sleek, modern finish indoors, this apartment is the dream place for starters on the housing market. Modern luxury in a historic setting The apartment offers a bright and inviting living space, a modern bathroom with walk-in shower, sink and washing machine connection, and two comfortable rooms. Everything is neatly finished, so you can move in immediately. The roof terrace is the perfect place to relax with views over the city. The perfect location The charming Oudegracht and the picturesque Weerdsingel are just a half-minute walk away. Whether you fancy a walk along the water, an afternoon of shopping, or an evening of enjoying the Utrecht catering industry, everything is literally around the corner. The vibrant city life and the peaceful greenery of the canals make this location unique. The Central Station is within walking distance (approx. 10 minutes) and the A27 and A2 highways are also easily accessible from here! Why this apartment? This is your chance to find an attractive and comfortable home in the center of Utrecht. The combination of historic charm, modern amenities, and a prime location make this apartment ideal for those who want to make the most of the city. The apartment offers a bright and inviting living space, with a view of the Cathedral!!! Are you ready for a new adventure in the heart of Utrecht? Plan a viewing quickly! The layout is as follows: Ground floor: shared entrance, stairs to 1st Floor: Entrance apartment with hall, stairs to 2nd Floor: entrance/hall, toilet with sink, bright spacious living room with a view of the Cathedral and beautiful open kitchen with various built-in appliances (all have been renovated in recent years) and patio doors to the amazing roof terrace with a view over the old city, there are two excellent bedrooms, one of which has its own closet, and there is also a spacious, neat bathroom with a walk-in shower, sink and washing machine connection. The most important dimensions are: living room: 620 x 461 kitchen: 261 x 200 roof terrace: 626 x 290 bedroom: 367 x 246/215 bedroom: 282 x 229 bathroom: 251 x 246 Details: - exterior painting carried out in 2024 - Active and healthy homeowners' association - delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.