Lange Nieuwstraat 51-BS3512 PD UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Stap binnen in een verborgen parel in het sfeervolle Museumkwartier, een van de mooiste stukjes van Utrecht. Deze charmante bovenwoning combineert historische allure met hedendaags wooncomfort met bovendien een uniek, vrij uitzicht op het prachtige Museum Catharijneconvent! De woning strekt zich uit over twee lichte verdiepingen en voelt als een warm thuis vanaf het eerste moment. De eerste verdieping biedt een ruime, zonnige woonkamer met hoge plafonds (2,9 meter!) en een halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken grenst aan een fijne werk- of hobbykamer die toegang geeft tot het zonnige balkon. Een heerlijke plek om tot rust te komen, of je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Een etage hoger wacht een verrassend ruime indeling: drie volwaardige slaapkamers met dakkapel en een stijlvolle badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet. Dankzij slimme raampartijen is het overal heerlijk licht. Of je nu thuiswerkt, een gezin hebt of gasten wilt ontvangen, het kan hier allemaal. Wat maakt dit een unieke plek om te wonen? - De ligging in het Museumkwartier is ongeëvenaard: een rustige, karaktervolle buurt vol historie, op steenworp van het groen van Park Lepelenburg; - De gezellige Twijnstraat met winkels, speciaalzaken en horeca ligt om de hoek, net als het Ledig Erf; - Alles binnen handbereik: Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station of rijd je met de auto de ring van Utrecht op. Indeling: Via de eigen voordeur op de begane grond bereik je de trap naar de eerste verdieping. Daar kom je binnen in een lichte hal met toegang tot een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en het toilet. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De half-open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een fijne werkkamer, perfect als thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten. Een verdieping hoger bevindt zich de slaapverdieping. De overloop is extra licht dankzij de aanwezigheid van een raam en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Het is hier heerlijk ontspannen na een lange werkdag. Aan de voorzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers van elk 7,9 m², beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Deze kamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, logeerkamer of tweede werkplek. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Laat je verrassen door het karakter, de rust en het comfort. Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Unieke uitstraling; - Beschermd stads- en dorpsgezicht; - Voorzien van een heerlijke werkkamer en 3 ruime slaapkamers; - Perfecte ligging aan autoluwe straat; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - Slapende Vereniging van Eigenaren, wel gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig en inschrijving KvK; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!