Lange Nieuwstraat 843512 PM UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

In het centrum van Utrecht bieden wij dit keurig onderhouden appartement op de begane grond aan, met een sfeervolle en zonnige patio. Het appartement is gelegen in het hart van de stad, op loopafstand van de Oudegracht. Vanuit de woning sta je direct in de levendige binnenstad, met haar terrassen, winkels en grachten. Tegelijkertijd bevindt de woning zich in een rustig gedeelte, waardoor je volop kunt genieten van de rust op je eigen patio.De woning wordt centraal verwarmd middels een gasgestookte HR-combiketel (Remeha, bouwjaar 2018 volgens opgave). Indien gewenst is het appartement instapklaar af te nemen. De inrichting en alle onroerende zaken zijn ter overname aangeboden. INDELING Begane grond: Vanaf de Lange Nieuwstraat heb je toegang tot de centrale entree en direct tot je eigen appartement. Vanuit de hal bereik je de gezellige eetkeuken, die uitzicht biedt op de straat. De keuken is voorzien van een witte, luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend betreedt je de woonkamer, die dankzij de openslaande deuren heerlijk licht is en direct toegang biedt tot de zonnige patio. Achter de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers van circa 6,4 m2 en 15,7 m2, bereikbaar via een tussen hal. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via een vlizotrap in de hal bereik je de ruime bergzolder boven de slaapkamers. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Bijzonderheden: - Gelegen in het hart van de Utrechtse binnenstad. - Appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van maar liefst 94 m2. - Voorzien van een heerlijke, zonnige patio. - Kleinschalig complex bestaande uit drie appartementen. - Administratie van de VvE wordt door de bewoners zelf gevoerd. - Servicekosten bedragen € 100,- per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud. - Verwarming via gasgestookte cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2018). - Oplevering kan op korte termijn. - Uniek wonen in de oude binnenstad van Utrecht. - Overname complete inboedel mogelijk. - In de koopovereenkomst zal een verkoper niet bewonerclausule worden opgenomen.