Langerakbaan 4473544 SR UtrechtLangerak

In de populaire woonomgeving van Parkwijk in een kleinschalig modern appartementencomplex een keurig onderhouden 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 97 m2. De woning is op de eerste verdieping gelegen en bereik je via de statige hal van het complex waar zich de trapopgang en de liftinstallatie bevindt. Voor het gebouw is een ruim parkeerterrein en elke bewoner heeft een eigen parkeerplaats die afsluitbaar is. Het appartement heeft grote raampartijen waardoor er een zeer lichte woonkamer is ontstaan. Intern is de woning netjes onderhouden en voorzien van een loggia op het westen. In de onderbouw tref je de eigen fietsenberging aan en in de hal op de eerste verdieping heb je een tweede externe berging. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en reeds gasloos. De woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpacht waar geen canon voor is verschuldigd. Oplevering kan snel. Indeling Begane grond: Afgesloten, ruime statige hal met trappenhuis en lift installatie. Via deze hal bereik je de onderbouw waar zich de eigen afgesloten berging bevindt van circa 5,6 m2. 1e Verdieping: Via de ruime hal bereik je het appartement. Aan de buitenzijde van het appartement heb je een extra berging van circa 4 m2. Via de voordeur bereik je de ruime diepe hal. Aan de hal grenzen de twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,6 m2 en 8,5 m2. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Verderop in de hal heb je toegang naar de mooie badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tevens tref je in de hal de separate toiletruimte aan en ook een extra inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je toegang naar de ruime, lichte woonkamer met veel glas waardoor deze erg licht is. Naast de woonkamer is een half open keuken gerealiseerd met een luxe witte inrichting met eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De loggia, die op het westen is gesitueerd, is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit beide slaapkamers. De loggia is afsluitbaar door middel van een rolluik in de buitengevel. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. Bijzonderheden: - In Parkwijk gelegen, ruim 3-kamer appartement van 97 m2. - De woning heeft een eigen parkeerplaats met afsluitbare beugel. - De woning is voorzien van twee bergingen waarvan 1 in de onderbouw en 1 in de lifthal op de eerste verdieping. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming. - De loggia van circa 5,1 m2 is gelegen op het westen en afsluitbaar door middel van een rolluik. - De woonkamer heeft grote ramen waardoor vrij uitzicht en zeer lichte woonkamer. De ruiten zijn voorzien van privacy- en zonwerende folie. - Actieve VvE, administrateurschap door de eigenaren van VvE 'Voor de Wind', servicekosten € 209,28. - Woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpacht en geen canon verschuldigd (Gemeente Utrecht AV 1989). - Woning komt uit een boedel. In de akte zal een 'niet bewonersclausule' worden opgenomen. - Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar in verband met de boedel. - Aanvaarding kan snel.