Leidsekade 1233531 HD UtrechtLombok-West

Wat een fantastisch uitzicht! Buitengewoon wonen aan de Leidsekade, dat is precies wat dit lichte (hoek) bovenhuis met drie slaapkamers en geweldig dakterras te bieden heeft. Deze sfeervolle woning uit 1910 heeft een prachtige muurschildering aan de buitenzijde die het pand bijzondere allure en karakter geeft. Binnen wacht een lichte, goed ingedeelde woning met drie slaapkamers, een ruime zitkamer, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche én een heerlijk dakterras met vergunning van 24 m² op het zuiden. En het uitzicht vanaf dat terras, over de Rijksmunt, het water en de daken van Utrecht, is werkelijk een plaatje. De Leidsekade ligt aan de rand van Lombok, één van de meest geliefde en levendige wijken van Utrecht. Een buurt met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en starters, gezellige horeca, buurtwinkels, supermarkten en (sport)scholen, allemaal op loopafstand. De historische binnenstad en het Centraal Station zijn met vijf minuten op de fiets bereikbaar. Ook met de auto ben je zo op de uitvalswegen. Aan de andere kant van het pittoreske bruggetje – bijna pal tegenover het huis - staat het iconische Muntgebouw, het voormalige rijksmuntcomplex uit 1911. Na een ingrijpende en liefdevol uitgevoerde restauratie bevindt zich daar nu onder andere een sportschool en terras aan het water. Laten we de indeling van het huis eens doorlopen: Eerste verdieping: via de eigen entree kom je op de eerste verdieping. In de entree zit ook de toegang naar een droge opbergkelder (ruim 4m² met hoogte van 1.50 m). De ruime en lichte zitkamer met Frans balkon heeft een prachtig uitzicht op het water waarin wordt gezwommen en op geschaatst. Door de openslaande deuren van het Frans balkon stroomt de avondzon binnen. In de ruimte naast de zithoek is nu een werkplek -aan-huis gerealiseerd. Door het plaatsen van een glazen deur zou deze ruimte kunnen worden afgesloten van de woonkamer. Ook kan de zitkamer gesplitst worden in een woon- en eetkamer afgescheiden door en-suite deuren. Aansluitend bevindt zich de nette keuken, voorzien van hedendaagse apparatuur. Op deze verdieping is ook een separate WC aanwezig. Tweede verdieping: via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee met de karakteristieke kapconstructie die de ruimtes een bijzondere sfeer geven. Alle drie slaapkamers hebben mooi zicht over het water. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede WC en wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop heb je met vaste trap toegang tot het zonnige dakterras van 24 m², een heerlijke plek met een weids uitzicht over de stad, Muntgebouw en het water. Tot slot beschikt de woning over platdakisolatie, HR glas, mechanische ventilatie, glasvezel en een nieuwe cv ketel uit 2024. De VvE kent een maandelijkse bijdrage van € 150,- voor verzekering en onderhoud. Kortom, ben je op zoek naar een bijzondere en sfeervolle bovenwoning op een van de mooiste en plekken van Utrecht, met een dakterras dat de adem ontneemt? Dan laten wij jou de Leidsekade 123 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda