Leidseweg 1333533 HD UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Let op! De huidige getoonde prijs van € 300.000,- is acceptabel bij een zeer spoedige overdracht. Wonen op de begane grond in een rustige, groene omgeving? Een appartement met veel potentie én een serre met aansluiting op het groen? En dat allemaal op loopafstand van winkels, OV en het park? Welkom bij Leidseweg 133 – een driekamerappartement (50+) op een fantastische plek in Utrecht-Oog in Al. Dit gelijkvloerse appartement biedt rust, comfort en een uitstekende locatie. De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden, maar dat betekent: je kunt hier nog helemaal je eigen draai aan geven. Voeg daarbij de lichte woonkamer met serre én de ligging in een verzorgd seniorencomplex, en je weet: dit is een kans die je niet wilt missen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Wonen op de begane grond met directe toegang tot de tuin via de serre Lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen Complex speciaal voor 50+ bewoners: rust en veiligheid gegarandeerd Gelegen naast het Park Oog in Al en nabij winkels, OV en uitvalswegen Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren IS DE LEIDSEWEG 133 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De woning bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde. Vanuit hier loop je zo de serre in, een fijne plek met veel glas en openslaande deuren naar het groen buiten. De vloer is nu voorzien van tapijt, maar dit biedt juist de kans om een compleet nieuwe basis te kiezen. SLAAPKAMERS EN SANITAIR Er zijn twee slaapkamers (waarvan er een thans in gebruik is als eetkeuken), beide goed van formaat en met veel lichtinval. Ideaal voor een master bedroom én logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Ook hier geldt: alles is netjes onderhouden, maar vraagt om modernisatie. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig van opzet. Met wat creativiteit is hier een open of moderne leefkeuken te realiseren – ruimte genoeg! BERGING & PARKEERVOORZIENINGEN In de woning is een inpandige berging aanwezig, handig voor extra opslag. Parkeren kan voor de deur op het gezamenlijke parkeerterrein, speciaal voor bewoners van het complex. TUIN Hoewel de woning officieel geen eigen tuin heeft kun je alsnog van de tuin een privé stukje maken en geeft de serre je een directe verbinding met het groen rondom het gebouw. Een perfecte plek om te genieten van het zonnetje op een oost gerichte ligging. Het park voor de deur voelt als je eigen achtertuin. OMGEVING Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al woon je hier in een rustige en groene omgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, een apotheek en gezellige horeca aan de Kanaalstraat en Vleutenseweg. Bushaltes liggen letterlijk om de hoek, het station Utrecht Centraal is binnen 10 minuten bereikbaar en uitvalswegen als de A2 en A12 zijn snel toegankelijk. Ook het Park Oog in Al is vlakbij voor een fijne wandeling. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 88 m² Serre van ca. 4,3 m² Benedenwoning in seniorencomplex (50+) Twee slaapkamers (mogelijk) Verwarming via radiatoren, dubbele beglazing Actieve VvE, bijdrage ca. € 293,92,- per maand Volledig naar eigen smaak te moderniseren Volledig afgekochte erfpacht EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit benedenappartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.