Leliestraat 503551 AV Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Ben je op zoek naar een ruime benedenwoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Leliestraat 50 een bijzondere kans. In de populaire en sfeervolle Bloemenbuurt in Utrecht ligt deze verrassend ruime benedenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een zonnige stadstuin en een unieke ligging direct aan Park De Rode Touwen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik ligt. De Bloemenbuurt: De woning ligt in de populaire Bloemenbuurt, een levendige en gezellige wijk. In de directe omgeving vind je tal van leuke restaurants en koffietentjes aan de Amsterdamsestraatweg zoals Bagels & Beans, Satriale’s Pizzabar en Moos. Ook liggen het onlangs geopende restaurant en de bakkerij De Hondekop op korte loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Plantage op loopafstand De binnenstad en het station bereik je binnen circa 5 minuten fietsen en de bushalte bevindt zich om de hoek. Zin in groen? Het Julianapark ligt vlakbij en is perfect voor een wandeling of ontspanning. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je de drie slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de tuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot de buitenruimte. Verder beschikt de woning over een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en diverse praktische bergkasten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 83 m²; - Bouwjaar: 1931 - Energielabel C; - Actieve VvE, servicekosten bedragen €55,- per maand; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2025); - Direct gelegen aan Park De Rode Touwen; - Ruime stadstuin van circa 20 m²; - Externe bergruimte van circa 5m²; - Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer; - Binnen enkele fietsminuten van het centrum van Utrecht. - Projectnotaris: Sutter Kars Notarissen; - Oplevering in overleg, bij voorkeur spoedig; - er zal een niet-zelfbewoond-, ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.