Lessinglaan 47-33533 AR UtrechtHalve Maan-Noord

Licht en sfeervol 3-kamer appartement met twee balkons en een royale berging in het populaire Oog in Al. Op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie in Utrecht? Dan zit je hier goed! Dit leuke appartement ligt op de bovenste verdieping aan de brede Lessinglaan, met vrij uitzicht op de groene strook voor de deur. Je woont hier rustig en privé, maar toch super centraal. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons én een grote berging in de onderbouw. Kortom, deze woning heeft het! V Ruim 3-kamer appartement in het populaire Oog in Al V Balkon op het oosten én balkon op het westen V Royale berging in de onderbouw V Nabij OV, winkels, horeca en uitvalswegen V Slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum V Energielabel E (2036) V Actieve VvE V Oplevering in overleg Je woont op steenworp afstand van tal van voorzieningen. Binnen 5 minuten loop je naar de Händelstraat waar onder andere een bakker, supermarkt, een delicatessenwinkel, een sportschool en restaurant Smoesjes te vinden zijn. Ook het zwembad Den Hommel en ook het park Oog in Al met het Landhuis in de Stad voor heerlijke versnapering liggen binnen handbereik. Voor wandelaars en hardlopers is de omgeving langs het Amsterdam-Rijnkanaal een populaire route. In 10 minuten fiets je het centrum van de Domstad in. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom een ideale ligging voor iedereen die het stadsleven wil combineren met een groene woonomgeving. INDELING Derde verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo op beide balkons. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de groene Lessinglaan en drink je heerlijk een kop koffie in de ochtendzon. Het balkon aan de achterzijde biedt juist een rustige en beschutte plek met veel privacy. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, gaskookplaat, oven koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde en tot met washok waar plaats is voor een wasmachine en een droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De ruime hoofdslaapkamer voelt licht en rustig aan en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd in dezelfde nette stijl. Berging: In de onderbouw bevindt zich een verrassend ruime privéberging van royaal formaat. Perfect voor het stallen van meerdere fietsen, gereedschap, koffers en extra opslag. Kortom, Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.