Lessinglaan 473533 AR UtrechtHalve Maan-Noord

Altijd al gedroomd van je eigen appartement in de charmante wijk Oog in Al? Dan is dit wellicht je kans want aan de groene Lessinglaan komt dit 3-kamer appartement beschikbaar. Het appartement is altijd met zorg bewoond geweest en dat zie je en dat voel je. Achter de karakteristieke gevel schuilt een paleisje. Zo is het appartement onder meer voorzien van een ruime woon-/eetkamer, een heerlijke en zonnige achtertuin en daarnaast zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. De gezellige wijk Oog in Al kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en 'dorpse' karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is gelegen. Op steenworp afstand vind je basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. In de Händelstraat vind je winkels zoals de bakker, de Lekkerick, de ijssalon, de kapper en de supermarkt. In de wijk zijn tevens diverse horecagelegenheden te vinden. Oog in Al is ook een groene wijk met onder meer het park 'Oog in Al' waar heerlijk gespeeld, gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn centrum via de Dafne Schippers fietsbrug. Bushaltes liggen op slechts enkele minuten loopafstand en voor de automobilist zijn de snelwegen binnen enkele minuten te bereiken. Kortom een ideale plek om te wonen! Graag nemen we je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Voorportaal met bellentableau en brievenbussen. Met een paar treden omhoog ben je bij het appartement. Onder het appartement is de royale berging gelegen. We stappen het appartement binnen en komen in de hal met meterkast en handige opbergkast. Aan de hal grenzen alle vertrekken. We lopen eerst naar de woonkamer met charmante erker aan de voorzijde. Het zal je verbazen hoeveel licht deze ruimte binnenkomt door de grote raampartijen. Vanuit het zitgedeelte heb je prettig uitzicht op de levendige Lessinglaan. De woonkamer vloeit mooi over in de open keuken waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een royale eettafel. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het verhoogde terras. Het terras is net zoals de tuin gelegen op het gewilde westen waar jij uren kunt genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Met een trapje naar beneden lopen we de groene en beschutte achtertuin in met diverse hoekjes om te zitten. Wat een oase zo midden in de stad! Komen we weer terug in het appartement dan vinden we hier nog 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De 2e slaapkamer ligt aan het terras aan de achterzijde en heeft toegang tot een royale bergkast waar de opstelplaats van de wasmachine is te vinden. Uiteraard beschikt het appartement ook over een badkamer en separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Charmant 3-kamer appartement met voor- en achtertuin in een populaire woonomgeving. - Heerlijke groene en beschutte achtertuin met verhoogd terras dat is gelegen op het westen. - Door de grote raampartijen veel lichtinval en prettig contact met buiten. - Ruime berging onder het appartementencomplex. - Actieve VvE. De servicekosten bedragen € 250,79 per maand. - Gemeentelijk monument. - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op lessinglaan47.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.