Lessinglaan 9-33533 AN UtrechtHalve Maan-Noord

Licht appartement op de bovenste verdieping met fijn uitzicht – wonen aan de Lessinglaan 9-3 in Oog in Al Dit appartement ligt in het charmante, groene en kindvriendelijke Oog in Al – een van de populairste wijken van Utrecht. Hier woon je op steenworp afstand van tal van voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen bereik je een Händelstraat, winkelstraat met onder andere een supermarkt, bakker, delicatessenzaak Leckerick en restaurant Smoesjes. Ook een 24/7 geopende sportschool bevindt zich hier, ideaal voor een actieve levensstijl. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je in slechts 10 minuten naar het Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je onder andere de Jumbo Foodmarkt en diverse kledingwinkels. Sport- en natuurliefhebbers komen hier eveneens aan hun trekken: zwembad en tennisbanen Den Hommel liggen op loopafstand, evenals het fraaie Park Oog in Al en het populaire restaurant Buurten in de Fabriek. De wijk beschikt bovendien over meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht of op het Centraal Station. Indeling: Begane grond De centrale entree van het gebouw is afgesloten en voorzien van postbussen en een intercomsysteem. Vanuit de hal heb je toegang tot het trappenhuis. De bergingen bevinden zich in de onderbouw. Derde verdieping Bij binnenkomst in de ruime hal krijg je direct toegang tot alle vertrekken: de badkamer, het toilet, de keuken, de slaapkamers, de eetkamer en de woonkamer. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers met volop ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de keuken heb je, net als vanuit de naastgelegen slaapkamer en eetkamer, toegang tot het balkon. Hier kun je op warme zomerdagen heerlijk ontspannen met een goed boek of een verfrissend drankje. Aan de andere kant van de hal ligt de royale master bedroom van maar liefst 14 vierkante meter. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. Loop je verder door de gang, dan kom je aan de linkerzijde de sfeervolle eetkamer tegen en aan de rechterzijde de ruime woonkamer. Deze biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een charmant Frans balkon dat zorgt voor extra licht en een fijn buitengevoel. Een heerlijk appartement met een praktische indeling, veel lichtinval en meerdere buitenruimtes om optimaal van te genieten. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming door middel van cv-ketel; - Vereniging Van Eigenaren, servicekosten € 165,- per maand; - Prachtig gelegen in het groen met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.