Liemers 83524 TK UtrechtLunetten-Zuid

Op zoek naar een ruime benedenwoning met berging en achterom, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving en voorzien van een eigen tuin? En dat met alle voordelen van een bruisend stadscentrum op fietsafstand? Dan is de Liemers 8 het antwoord op jouw woonwensen! Deze speels en slim ingedeelde benedenwoning beschikt over vier kamers, waarvan twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is opgedeeld in een slaap- en werkgedeelte. De intieme tuin ligt op het zuidwesten en loopt via een achterom over in een met bomen omzoomd parkje, dat je als een verlengstuk van je tuin zult ervaren. In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum Lunetten met alle denkbare voorzieningen: een Albert Heijn, Hoogvliet en Trekpleister, maar ook een ambachtelijke bakker en slager. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Ga je dagelijks met de trein? Lunetten beschikt over een eigen NS-station op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast ben je met de auto snel op diverse snelwegen rond Utrecht, en op slechts 10 minuten fietsen sta je op de Ledig Erf, begin van de binnenstad. Indeling: Entree, gang, toegang tot de eerste, kleinere slaapkamer, twee bergkasten (meterkast en cv-kast), een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde. De tweede, ruime slaapkamer is verdeeld in een werk- en slaapgedeelte, waardoor je vanuit de keuken via de werkkamer toegang hebt tot de stadstuin aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig maar ruim en biedt plaats aan een douche, wastafel en toilet. In de tuin bevindt zich een aangebouwde berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 232,33-; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - Cv-combiketel Intergas (2019); - Energielabel C; - Gratis parkeren in Lunetten; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.