Lijsterstraat 443514 TD UtrechtVogelenbuurt

Nieuw gerenoveerd appartement van maar liefst 71 m² met 2 slaapkamers. Deze nieuw gerenoveerde en geïsoleerde benedenwoning is gelegen aan de Lijsterstraat in de populaire wijk “Vogelenbuurt” aan de rand van het altijd levendige centrum van Utrecht. Dit is wat je noemt echt een TOP locatie. De Vogelenbuurt is een fantastische wijk om te wonen en werken. De wijk grenst aan het stadscentrum van Utrecht. Vanuit dit super appartement zijn alle gemakken op loopafstand te bereiken. Voor een kopje koffie of een hapje eten kun je terecht bij gezellige restaurantjes en koffiezaakjes zoals MØS Coffee Bar. Maar ook Il Mulino ( wat mij betreft de lekkerste ijssalon van Utrecht) is op loopafstand. Je kan je ijsje dan heerlijk opeten bij de altijd levendige Weerdsluis. De Koekoek speeltuin ligt letterlijk om de hoek van deze woning en het Griftpark ligt op loopafstand. Daarnaast telt deze kindvriendelijke wijk een basisschool en diverse kinderdagverblijven. Het is dus niet voor niets dat de “Vogelenbuurt” een van de populairste wijken is van Utrecht. Appartement: Het nieuw gerenoveerde (2023) appartement van maar liefst 71 m² is gelegen op de begane grond. Via de voordeur op de Havikstraat kom je binnen in de ruime hal waar meer dan genoeg plek is voor je jas, fiets, kinderwagen etc. Via de dubbele met glas voorziene deuren kom je vervolgens in de rest van het appartement. Met meteen links de ‘grote’ slaapkamer en daarnaast een iets kleinere slaapkamer, ideaal voor een (klein)kind maar ook zeker goed als werkkamer te gebruiken. Naast de slaapkamers is de badkamer met ruime douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Tegenover de slaapkamers en badkamer is de open keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koel-vries combinatie. Kortom een hele complete, fijne en ruime keuken waar de heerlijkste gerechten kunnen worden gemaakt voor gezellige avonden lekker lang tafelen. En dan de heerlijk ruime woonkamer met een heerlijk groot raam aan de Lijsterstraat. Aan de woonkamer onder trap naar de bovenwoning is een bergruimte waar ook ruimte is gemaakt voor een wasmachine en droger. De hele woning is voorzien van een prachtige houten vloer. Ieder voorjaar staat de roze kersenbloesem in de wijk prachtig in bloei. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Dus ben jij alleen of met je partner op zoek naar een mooie woning dan is dit je plek. HIGH LIGHTS: - Voorzien van energielabel C; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Volledig gerenoveerd in 2023; - Actieve en gezonde VvE; - In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.