Lindestraat 13581 LR UtrechtOudwijk

Welkom bij de Lindestraat 1: een instapklaar 2-kamerappartement met een slimme indeling op een TOPlocatie! Oudwijk behoort al jaren tot de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Op loopafstand liggen de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed aanbod aan winkels, delicatessenzaken, koffiebars en restaurants. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen het Wilhelminapark en het Rosarium praktisch om de hoek. Ook sportverenigingen zoals Kampong en diverse fitness- en tennisfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Utrecht is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst stap je direct het leefgedeelte binnen. De open indeling zorgt ervoor dat de woonkamer en keuken mooi in elkaar overlopen, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Dankzij de grote ramen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en voelt de ruimte prettig en open aan. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. De moderne, witte keuken is strak uitgevoerd en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het kunststof werkblad is onderhoudsvriendelijk en de keuken is voorzien van: - Vaatwasser (Whirpool); - Combi-oven (Whirpool); - Koelkast (Whirpool); - Afzuigkap (Ariston); Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met elektra, ideaal voor extra opslag of huishoudelijke apparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je een kleine hal die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld. De ruimte is afgewerkt met tegelwerk en beschikt over een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekradiator. In de slaapkamer is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De hoge ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de kamer een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 37 m²; - Energielabel D; - HR++ beglazing uit 2010; - Warm water en verwarming via CV-ketel geïnstalleerd in 2025; - Parkeren via parkeervergunning; - Maandelijkse VvE bijdrage €54,- - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-zelfbewoningsclausule; Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.