Linnaeusstraat 27-BS3553 CB UtrechtElinkwijk en omgeving

Ruime 5-kamer bovenwoning met zonnig balkon in het geliefde Elinkwijk in Zuilen. Deze verrassend ruime en lichte bovenwoning met, naast de woonkamer, maar liefst 4 kamers en een zonnig balkon op het zuidoosten ligt in het karaktervolle Elinkwijk in Utrecht. De woning is netjes afgewerkt en direct te betrekken, maar biedt ook volop mogelijkheden voor eigen aanpassingen. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer bovenwoning in Elinkwijk V Balkon op het zuidoosten (08:00 tot 18:00 uur zon) V Het oppervlak van de riante zolder is NIET meegerekend met de m2 woonoppervlak V De twee kamers op de eerste verdieping kunnen makkelijk samengevoegd worden tot 1 grote woonkamer V Dubbel glas (HR), behalve klein raampje overloop en voordeur V Verwarming via HR-combiketel V Gratis parkeren in de straat V Nabij OV, winkels en het Julianapark V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D (2035) V Semi actieve VvE, servicekosten ca. € 60,- p/m (opstal- en AVP-verzekering) V Oplevering op korte termijn mogelijk De woning ligt in de rustige en gewilde wijk Elinkwijk, bekend om haar karakteristieke bouw en veel groen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen en het Julianapark voor ontspanning of een sportief rondje. Zin in iets lekkers? IJssalon Roma, volgens velen de beste van Utrecht, ligt om de hoek. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren kan gratis en meestal pal voor de deur. Wonen in Elinkwijk betekent comfort, rust en de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de kruipruimte met watermeter. 1e Verdieping: Overloop met karakteristiek glas-in-loodraam. Op deze verdieping liggen twee kamers, beide met wastafel. Deze kamers kunnen worden samengevoegd tot een royale woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en met toegang tot het zonnige balkon. Naast de keuken bevindt zich het toilet. 2e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van wastafel en grote ramen. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. De eenvoudige badkamer is voorzien van douche, wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. 3e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderkamer. Door de schuine wanden, zichtbare dakspanten en speelse indeling is dit een gezellige ruimte, perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Kortom, ben je op zoek naar een ruim en goed gelegen bovenhuis met mogelijkheden? Dan is dit absoluut een kans om te grijpen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.