Nieuw

Linschotensingel 1-CD3525 XA UtrechtNieuw Hoograven-Zuid

Kaart
  • 67 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruim en licht driekamerappartement op de derde verdieping in een uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement heeft een geweldig en zonnig balkon op het westen en eigen berging op de begane grond. Bewoners kunnen parkeren op het gezamenlijke afgesloten parkeerterrein. Met energielabel A en alle voorzieningen binnen handbereik woon je hier comfortabel met vrij uitzicht. Locatie: Het appartement is gelegen in de populaire wijk Hoograven, die bekend staat om zijn gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Het bevindt zich in een groene, rustige omgeving, maar is tegelijkertijd dichtbij winkels en andere voorzieningen. Het winkelcentrum Hart van Hoograven ligt op loopafstand. Hier kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling of een rustig moment buiten ligt het Beatrixpark dichtbij. In de buurt vind je ook gezellige hotspots zoals Rotsoord en de populaire Bar & Bistro 'Op Zuid' aan het water. Perfect voor een lunch, borrel of diner. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht en ook het station Vaartsche Rijn is snel te bereiken. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen (A27, A12, A2) snel bereikbaar. Indeling begane grond Afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal bereik je de lift, het trappenhuis, de bergingen en het gemeenschappelijke parkeerterrein voor de bewoners. Indeling appartement Entree/hal, met toilet met fontein, nette badkamer van ca. 4 m² voorzien van inloopdouche en wastafel. Royale en lichte woonkamer van ca. 25 m² met toegang tot een ruim balkon van ca. 7 m² op het westen met vrij uitzicht. Eenvoudige open keuken van ca. 8 m². Naast de keuken bevindt zich een praktische inloopkast van ca. 2 m² met een wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling. Twee fijne slaapkamers van ca. 12 m² en 5 m². Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1994, woonoppervlakte 67 m2 en een inhoud van 208 m3 . - Energielabel A (geldig t/m 1 september 2036). - Slim en praktisch ingedeeld appartement. - Appartementencomplex is voorzien van een lift. - Open keuken met aangrenzend een ruime inloopkast. - Balkon met middag- en avondzon. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2012). - Moderne elektrische installatie voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Actieve en financieel zeer gezonde VvE. - Servicekosten: ca. € 237,40 per maand. - De VvE is in de afrondende fase van de voorbereidingen van de verduurzaming van het complex (nieuwe kozijnen en glas). - Dit jaar is het appartementen complex voorzien van nieuwe dakbedekking. - De liftinstallatie wordt vernieuwd in oktober 2026. - Eigen berging op de begane grond van ca. 5 m² voorzien van elektra. - Nabij diverse uitvalswegen (A-12, A-27 en A-2). - Parkeren voor bewoners is mogelijk op het gezamenlijke afgesloten parkeerterrein. - Notaris ter keuze van verkoper (Woortmann notarissen te Zeist). Oplevering In overleg

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Zonnig balkon met uitzicht

    Ruim balkon van 7 m² op het westen met vrij uitzicht.

  • Lift en afgesloten parkeren

    Complex met lift en gezamenlijk afgesloten parkeerterrein.

  • Comfortabel energielabel A

    Appartement met energielabel A en voorbereide verduurzaming.

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 237 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.896
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4680
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29-9-2026

Op Funda

Buurt

Nieuw Hoograven-Zuid

Utrecht
Inwoners
4.250
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.619

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.