Linschotensingel 1-HA3525 XA UtrechtNieuw Hoograven-Zuid

Linschotensingel 1 H A te Utrecht (Hoograven) Vraagprijs: € 399.000,- k.k. MODERN EN ZEER LICHT DRIEKAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET EEN ZONNIG BALKON, VRIJ UITZICHT EN EIGEN FIETSEN BERGING OP DE BEGANE GROND. Locatie: Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Hoograven, die bekend staat om zijn gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Het bevindt zich in een groene, rustige omgeving, maar is tegelijkertijd vlakbij alle benodigde voorzieningen. Het winkelcentrum Hart van Hoograven ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning kun je op een zonnige dag het Beatrixpark inwandelen, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en rust. In de buurt vind je ook gezellige hotspots zoals Rotsoord en de populaire Bar & Bistro 'Op Zuid' aan het water, perfect voor een lunch, borrel of diner. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht en ook het station Vaartsche Rijn is op loopafstand te bereiken. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen (A27, A12, A2) snel bereikbaar. Indeling begane grond Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal, liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen en het gemeenschappelijke parkeerterrein voor bewoners. Indeling appartement Entree/hal, keurig toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer met toegang naar een ruim balkon van ca. 10 m² op het zuidoosten met vrij uitzicht. De nette open keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Woonkamer en keuken zijn samen 32 m2. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bergkast van ca. 2 m², waarin zich de wasmachine/droger en CV-opstelling bevinden. Het appartement beschikt verder over een nette badkamer met douche en wastafel, en twee fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en 5 m². Bijzonderheden - bouwjaar ca. 1994, - woonoppervlakte 64 m2, inhoud 208 m3 - het appartement is goed geïsoleerd o.a. geheel voorzien van dubbel glas. - energielabel B - slim en praktisch ingedeeld appartement. - verwarming en warm water middels cv combiketel (Nefit Proline CW, 2012) - mechanische ventilatie aanwezig. - actieve en financieel zeer gezonde VvE. - servicekosten € 152,04 per maand. - eigen (fietsen) berging op de begane grond voorzien van elektra. - nabij diverse uitvalswegen (A-12, A-27 en A-2). - parkeren voor bewoners is mogelijk op de gezamenlijke eigen parkeerplaats. Oplevering In overleg, kan eventueel snel Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.