Livingstonelaan 10423526 JP UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim hoekappartement wat je volledig naar eigen wens kan verbouwen? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Livingstonelaan 1042. De woning beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, aparte berging en een heerlijk ruim en zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement heeft een goede ligging in een rustige straat aan de rand van Kanaleneiland, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het winkelcentrum Vasco da Gamalaan, het winkelcentrum NOVA, de meubelboulevard, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen als de A2, A12 en A27. Ook ligt het appartementencomplex naast de in ontwikkeling zijnde Merwedekanaalzone. Het nabijgelegen park Transwijk met zijn vele groen leent zich uitstekend voor sport en recreatie. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht met de tram of op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond: Centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de bergingen, liften en het trappenhuis. 3e verdieping: Entree met royale hal, meterkast, inpandige bergruimte, apart toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Ruime, dichte, woonkeuken met eetruimte en toegang tot het balkon. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Woonkamer van circa 30 m2 met deur naar het balkon en toegang tot de 2e hal. Vanuit deze hal bereik je de ruime slaapkamers, de eetruimte en de ingang aan de andere kant van de badkamer. Het ruime balkon ligt langs de 2 zijden van het volledige appartement (ligging zuidoost). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Energielabel C; - Nabij Park Transwijk en diverse uitvalswegen; - Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler; - Separate berging op de begane grond; - Actieve VvE, Servicekosten bedragen € 364,59 per maand; - In de onderhavige NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: *Niet bewoners clausule; *NEN2580; *Ouderdomsclausule; *ABC-Clausule - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!