Livingstonelaan 10543526 JP UtrechtKanaleneiland-Zuid

Een ruim opgezette wijk met veel groenvoorziening. Dit waren twee grote thema’s bij de bouw van de wijk Kanaleneiland. Deze ruime opzet zie je duidelijk terug in dit maar liefst 90m2 grote appartement. Het begint al beneden bij de entree. Grote openslaande deuren geven toegang tot de entree. Maar liefst drie liften brengen de bewoners snel naar hun respectievelijke verdieping. Zodra je de lift uitstapt kom je in een, nogmaals, opvallend ruime hal. Vanaf daar stap je het appartement binnen. Je komt binnen in de brede hal met bergruimte/garderobe, meterkast en toilet. Als je de woonkamer inloopt valt het meteen op hoe licht en ruim deze is. De open keuken is volledig voorzien van alle gemakken. Leuk detail is het verhoogde “bar” gedeelte. Via de woonkamer kom je op het balkon dat vrij uniek is door de breedte (10+ meter). Het balkon loopt langs het hele appartement en is diep genoeg om prettig te kunnen zitten, lunchen of te dineren. Vanaf deze 4de verdieping heb je een goed uitzicht maar in het bloeiseizoen ook weer genoeg privacy van de bomen. Er zijn twee slaapkamers waarbij de grootste met meer dan 16m2 bijzonder ruim te noemen is. De tweede slaapkamer heeft ook iets bijzonders, namelijk een walk-in closet met scharnierdeuren. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen en hiermee veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wasbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Beneden is er een berging die te bereiken is via de entree. Het gebouw wordt actief bijgehouden door een huismeester die meerdere keren per week aanwezig is en daarnaast ook goed bereikbaar is. Het is openbaar parkeren. De tram stopt vlakbij en brengt je in ongeveer 8 minuten naar Utrecht CS. Met de fiets duurt het niet veel langer. Maar ook met de auto is het een ideale locatie. Binnen no time zit je op de snelweg (A2/A12/A27). Ook binnen de wijk is genoeg te vinden. In het midden van de wijk zit winkelcentrum Nova met een paar supermarkten, veel winkels en eettentjes. Het appartementencomplex grenst aan een woonboulevard. Aan de overkant van de weg zit Park Transwijk dat de laatste jaren steeds meer aan populariteit wint vanwege zijn schoonheid en het grote grasveld waar je heerlijk kan zonnen. Verder zit er een kinderboerderij met speeltuin en zelfs een restaurant. Uitwaaien? Wandel dan eens op een warme zomeravond langs de 2,5 km lange boulevard aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De vergezichten laten zien hoe mooi en bijzonder kanaleneiland is. BIJZONDERHEDEN: – Mooi ruim 3-kamer appartement, circa 90m2 – 3 kamers (2 slaapkamers) – Energielabel C – Actieve VVE, maandelijkse kosten zijn € 254,63 – verwarming: stadsverwarming – warm water: huurboiler (Eneco) – koken:gas – moderne keuken – lift – zeer breed balkon – extra berging op de begane grond – dichtbij uitvalswegen (A2/A12/A27) – directe tramverbinding naar CS Utrecht (8 minuten) – oplevering in overleg