Livingstonelaan 6243526 JE UtrechtKanaleneiland-Zuid

Wonen met uitzicht! Licht 4-kamerappartement aan het park – Livingstonelaan 624, Utrecht Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met een schitterend uitzicht én een centrale ligging in Utrecht? Dan is dit modern afgewerkte 4-kamerappartement op de 9e verdieping van de Livingstonelaan precies wat je zoekt. Met een woonkamer van ca. 28 m², drie slaapkamers, moderne voorzieningen en twee balkons met uitzicht over Park Transwijk, combineert deze woning comfort, ruimte en locatie op een unieke manier. Locatie Gelegen in de wijk Kanaleneiland, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en groen aan de ene kant, en uitstekende bereikbaarheid aan de andere. Vanuit het appartement heb je een prachtig uitzicht op het uitgestrekte Park Transwijk, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (tram- en bushalte). Het centrum van Utrecht ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de snelwegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: - Ruime centrale hal met postbussen en intercominstallatie. Afgesloten toegang tot het trappenhuis, liftinstallaties en bergingen. Appartement Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct valt de hoeveelheid licht en ruimte op: de woonkamer, met een oppervlakte van circa 28 m², is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de grote ramen en de ligging op de negende verdieping geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over het groen van Park Transwijk. Vanuit de tweede kamer heb je toegang tot het grootste balkon, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en het uitzicht. De keuken is modern en strak ingericht, en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner terwijl je toch in verbinding blijft met de rest van de woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte. De grootste slaapkamer grenst aan het tweede balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een handige bergkast voor extra opbergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Twee balkons met gezamenlijk ruim 10 m² buitenruimte - Gelegen op de 9e etage met fraai uitzicht op Park Transwijk - Moderne badkamer en keuken - Actieve en gezonde VvE - Berging op de begane grond - Verwarming middels stadsverwarming - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Nabij uitvalswegen, winkels en OV Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.