Livingstonelaan 7183526 JH UtrechtKanaleneiland-Zuid

Wat een heerlijke plek! In je zoektocht naar je nieuwe [t]huis mag je dit appartement zeker niet overslaan! Wil je wonen op een leuke plek in de stad Utrecht, in een zeer verzorgd 3 kamer appartement waar licht, ruimte en een mooi, vrij uitzicht op bomen en groen van Park Transwijk centraal staan, kom dan dit comfortabele 3-kamer-appartement bezoeken die garant zal staan voor vele jaren woonplezier! Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping bevindt het appartement zich aan de Livingstonelaan 718! Je bereikt de woning via de afgesloten entree met brievenbussen en belinstallatie op de begane grond. Hier kun je kiezen voor sportief met de trap of met de lift naar de vierde verdieping. Via de galerij bereik je het appartement. Bij de voordeur merk je meteen dat er met zorg wordt gewoond door onder andere de geplaatste plantenbakken en de diverse zitplekjes. Comfort en ruimte staan hier centraal. Via de entree/hal bereik je de mooie woonkamer met tussenhal van waaruit je toegang hebt tot de diverse vertrekken binnenshuis. De lichte woonkamer, met uitzicht op bomen en groen, staat in directe verbinding met de complete keuken die zich aan de voorzijde van het appartement bevindt. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een moderne uitstraling. Naast de woonkamer is de mooie slaap- werkkamer gesitueerd waar je toegang hebt tot het heerlijke balkon. Deze slaap- c.q. werkkamer sluit je eenvoudig af door middel van de schuif-paneel-deuren. Al vroeg in de ochtend geniet je op het balkon van de eerste zonnestralen, de avondzon heb je aan de voorzijde van het appartement waar je kunt genieten van bijvoorbeeld prachtige zonsondergangen! De tussenhal, met vaste kastruimte, biedt je toegang tot de hoofdslaapkamer die eveneens is uitgerust met vaste kastruimte. Naast de slaapkamer tref je het moderne toilet aan en de badkamer die beschikt over een regen- en handdouche, glazen douchewand en de wastafel. Pluspunten van dit appartement zijn niet alleen de mooie ligging maar ook de afwerking binnenshuis. Zo zijn de wanden glad gestuukt, is er een mooie laminaatvloer aanwezig en zijn keuken, badkamer en toiletruimte in een uitstekende staat! Het appartementencomplex wordt netjes bewoond en de sfeer in het complex is goed. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. Met de fiets of auto ben je overal binnen enkele minuten! Park Transwijk ligt aan de overkant waar je heerlijk kunt wandelen, op zijn tijd een festival kunt bijwonen of kunt sporten. De binnenstad is circa 10 minuten fietsen! Met de auto de stad uit is geen probleem, binnen enkele minuten bevind je je op de ring en bereik je de A-12 of A-2. Ook de sneltram of bus is een optie, deze gaat op regelmatige tijden! Ben je net zo enthousiast als wij, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: gezamenlijke entree met hal, brievenbussen, beltableau, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de berging. APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING: entree/hal, vaste kast, meterkast, garderobe met intercom, toegang tot royale woonkamer voorzien van grote raampartijen, slaapkamer naast de woonkamer (plaatsen deur en wand behoort tot de mogelijkheden) en balkon. Moderne en complete keuken (2009) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine van het merk Bosch, spoelbak, opstelplaats voor de wasmachine en kastenblok met combi-oven en koel- en vriescombinatie (2023). Tussenhal met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde met een mooie afmeting van bijna 11 m2. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast waar enkele bewoners de boiler naar toe hebben verplaatst. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, licht betegelde badkamer met regendouche en handdouche, glazen douchewand, wastafel en de boiler. BIJZONDERHEDEN: -Instapklaar 3 kamer appartement; -Vrij uitzicht op bomen, groen en Park Transwijk; -Halte sneltram en bus op enkele minuten loopafstand; -Binnenstad Utrecht: ca. 10 minuten met de fiets; -Ruimtelijke indeling door open verbinding woonkamer en slaapkamer; -Balkon op oosten voor ochtendzon; -Op de galerij geniet je tot zonsondergang; -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; -Verwarming via stadsverwarming; -Berging aanwezig op begane grond; -Complex voorzien van liftinstallatie; -Warm water via boiler (huur) en close-in boiler (huur); -Voorschot stookkosten per maand € 125,--; -Servicekosten VvE € 240,-- per maand. -Gezonde en actieve VvE; -Energielabel C; -Geschikt voor starters maar ook voor senioren.