Livingstonelaan 7623526 JJ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Op zoek naar een ruim appartement wat je nog helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dit is jouw kans! Te koop gekomen is dit ruime appartement met 4 kamers en balkon met vrij uitzicht uitzicht op het park. De wijk: Dit appartement, gelegen aan de rand van Kanaleneiland, biedt door de ligging een mooi uitzicht op de Park Transwijk. Door Park Transwijk om de hoek is er voldoende groen voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. In de zomer is het park een ideale plek om te vertoeven en als je na een dag relaxen in het park geen zin hebt om te koken; restaurant Op Roose aan het Amsterdam-Rijnkanaal is een aanrader! Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard is makkelijk te bereiken. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand en de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. De woning: Te moderniseren appartement met een oppervlakte van circa 89 m2, op de achtste verdieping van een net appartementencomplex. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een woonkamer. De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijke entree met lift en trap naar de 1ste verdieping De eerste verdieping: Ruime entree met meterkast en ingebouwde kast, ruime hal met toegang tot alle ruimtes, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon met uitzicht op het park, woonkamer aan de achterzijde, keuken met ingebouwde kast, badkamer met bad, wastafel en wasmachineaansluiting. Aparte toiletruimte. Ruime eigen berging op de begane grond. Goed om te weten: - Woonoppervlakte circa 87 m2; - Te moderniseren appartement; - De woonkamer is gemakkelijk te vergroten door een wandje te verwijderen; - 3 slaapkamers; - Ruim balkon met uitzicht op het park; - Achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een gehuurde boiler (€ 15,- per maand); - Actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 308,20 per maand; - De VvE is bezig met het bekijken van opties voor verduurzaming; - Schilderwerk aan de voorzijde is recent uitgevoerd; - Ruime eigen berging in de kelder; - Deels betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning voor de deur; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de de uitvalswegen; - Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.