Livingstonelaan 8443526 JL UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ruim en licht 5-kamer appartement op de zesde verdieping met vier slaapkamers, twee balkons en een heerlijk groen uitzicht in Kanaleneiland-Zuid! Vier slaapkamers, twee balkons en een uitzicht waar je blij van wordt! Dit lichte appartement op de zesde verdieping biedt alle ruimte om jouw woonideeën waar te maken. Met een royale woonkamer, volop mogelijkheden en het groen voor de deur zit je hier helemaal goed. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer appartement in Kanaleneiland-Zuid V Gelegen op de zesde verdieping V Twee balkons met uitzicht over park Transwijk V Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen V Badkamer met ligbad en separaat toilet V Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren V Lift aanwezig in het appartementencomplex V Eigen berging voor fietsen en extra opslag V Betaald parkeren ma t/m vrij tussen 06:00-11:00 uur, parkeervergunning mogelijk V Nabij winkelcentrum Nova en openbaar vervoer V Binnenstad van Utrecht goed bereikbaar per fiets en OV V Energielabel: C V VvE-bijdrage € 248,- per maand V Kosten verduurzaming € 200.- per maand V Oplevering in overleg De ligging van dit appartement is ideaal voor wie graag ruim woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont in Kanaleneiland-Zuid, met het groene Park Transwijk vlakbij. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even lekker ontspannen in de buitenlucht. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar winkelcentrum Nova, waar je diverse supermarkten en winkels vindt. Geen zin om te koken? In de omgeving zijn verschillende horecagelegenheden te vinden en voor een hapje of drankje aan het Amsterdam-Rijnkanaal is restaurant Op Roose een leuke aanrader. Ook de Utrechtse binnenstad is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Volgens de huidige eigenaar ligt het OV op slechts twee minuten lopen. En wil je wat verder weg? Dan zijn uitvalswegen zoals de A2 en A12 goed bereikbaar. Een centrale plek waar je geniet van ruimte, groen en alle gemakken van de stad! INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het trappenhuis en de lift, waarmee je naar de zesde verdieping gaat. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. 6e Verdieping: Via de galerij stap je binnen in de entree, vanwaar je doorloopt naar de lichte woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een heerlijk uitzicht over het groen. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Een fijne plek om thuis te komen! Aansluitend vind je de ruime keuken met lichte kastfronten, een houtkleurig werkblad en volop kastruimte. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is wat gedateerd, maar biedt een prima basis om helemaal naar eigen smaak aan te pakken. Vanuit de woonkamer bereik je aan de rechterzijde twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een lichte laminaatvloer en een grote raampartij. De royale slaapkamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het eerste balkon. Hier word je wakker met uitzicht over de boomtoppen! Via de woonkamer loop je ook de hal aan de linkerzijde in. Vanuit deze hal bereik je de twee overige slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als werk- en wasruimte en biedt toegang tot het tweede balkon. Ook deze kamer kun je natuurlijk helemaal naar wens gebruiken. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. De lichte wandtegels geven de ruimte een rustige basis en ook hier zijn mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Balkons: Met twee balkons geniet je hier dubbel van het buitenleven! Beide balkons liggen aan de groene zijde van het appartement en bieden een fijn uitzicht over de boomtoppen. Hier geniet je van de ochtendzon. Ideaal voor een kop koffie in de buitenlucht! Kortom, dit ruime appartement met vier slaapkamers, twee balkons en een prachtig groen uitzicht biedt volop mogelijkheden om jouw eigen woondroom waar te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.