Loevenhoutsedijk 3773552 XE UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig terras, parkeerplaats en berging in Lauwerecht Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een modern complex en biedt het grote voordeel van geen bovenburen. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een comfortabele indeling, twee slaapkamers en een royaal terras op het zuiden woon je hier heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik ligt. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement V Gelegen in het gezellige Lauwerecht V Zonnig terras op het zuiden V Gelegen op de bovenste verdieping m.a.w. geen bovenburen V Eigen parkeerplaats (€107,23 per jaar) V Externe berging V Energielabel A (geldig t/m 2036) V Actieve en gezonde VvE V Nabij OV, winkels, horeca en sportvoorzieningen V Slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht V Oplevering in overleg Ligging De ligging van dit appartement is ideaal. Je woont in het gezellige Lauwerecht, direct aan de rand van het centrum van Utrecht. Voor dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar onder andere Bakker Boonzaaijer, de bloemist en de slager om de hoek. Vergeet Rooie Nel niet, een gezellige horeca gelegenheid op enkele minuten lopen gelegen. Verder bereik je fietsend binnen enkele minuten diverse sportvoorzieningen zoals het zwembad, de schaatsbaan en voetbalvelden. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg ligt vlakbij en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning in de natuur fiets je zo naar Fort aan de Klop of de Maarsseveense Plassen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. 3de verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet en een praktische inpandige berging met opstelplaats, kraan en afvoer voor de wasmachine en droger, evenals extra opslagruimte. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt via de schuifpui direct toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De lichte afwerking en doorlopende laminaatvloer versterken het ruimtelijke gevoel. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een speelse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. De fronten zijn thans rood; met AI is een impressie gemaakt met een grijstint. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers: · De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een grote kledingkast. · De tweede kamer is flexibel in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer en wordt momenteel gebruikt als thuiswerk- en sportruimte. Badkamer De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Buitenruimte: Buitenruimte Het royale terras op het zuiden is een van de absolute pluspunten van deze woning. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en het vrije uitzicht. Er is voldoende ruimte om te loungen, buiten te eten of gezellig te borrelen met vrienden. Overig Overig Het appartement beschikt over een externe berging en een eigen parkeerplaats (slagboom), wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom: een licht en comfortabel appartement met uitstekende ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. toestemming rechtbank (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Styling middels AI. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.