Loggerstraat 563534 PM UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Op zoek naar een karaktervol appartement in de gezellige Schepenbuurt met schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal? In de populaire Schepenbuurt komt dit goed onderhouden appartement vrij. Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping en beschikt over een grote en lichte woonkamer ( voor- en achterkamer ) met grote raampartijen en uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, een nette keuken, een ruime slaapkamer ( voorheen 2 ), een functionele badkamer en veel bergruimte. Verder beschikt de woning over een heerlijk balkon op het westen dat vrij uitzicht biedt over het water én over een extra stenen berging met elektra achter het gebouw. Een uniek aspect aan dit leuke appartement is dat het over een grote berging beschikt op de 3de verdieping welke tevens gebruikt kan worden als werk- of hobby ruimte. Kortom, deze woning heeft het; V Fraai gelegen 2 kamer appartement met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal V Voorheen 4 kamers V Mogelijk tot het eenvoudig creëren van een extra kamer ( splitsen grote woonkamer ) V Bergruimte / hobbyruimte op de 3de verdieping ( als extra, niet meegerekend in het woonoppervlak ) V Energielabel C V Grotendeels voorzien van HR++ glas met suskasten en muurisolatie V Actieve en gezonde VvE V Voldoende parkeergelegenheid voor de deur De ligging en de bereikbaarheid van de woning zijn ideaal. Aan het einde van de rustige Schepenbuurt in het westen van Utrecht met fraai uitzicht over een brede groenstrook en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het fietspad langs het kanaal is onderdeel van de fietsroute tussen Nieuwegein en Maarssen. Het is een gezellige buurt tussen Oog in Al, Lombok en Zuilen in. Voor de dagelijkse boodschappen kun je binnenkort aan de Steenovenweg ( bij de Gamma ) bij een Hoogvliet terecht. Overige boodschappen kunnen in Lombok, op de Handelstraat in Oog in Al of in Leidsche Rijn Centrum gedaan worden. Diverse scholen, parken, cafés en het stadsstrand Oog in Al liggen op fietsafstand. De Pathé-bioscoop ligt aan de andere kant van het kanaal en dit geldt ook voor Leidsche Rijn centrum, via de Gele brug ben je er zo. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed en gemakkelijke bereikbaar. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot bergingen en het trappenhuis. 1ste verdieping: Je komt het appartement binnen via de ruime hal, met garderobe- en inbouwkast. Deze hal biedt toegang tot de overige vertrekken van het appartement. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze opvallend lichte ruimte is voorzien van een fraaie laminaat vloer en een leuke sierschouw, die de kamer een warme uitstraling geven. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Via de woonkamer bereik je het fijne balkon, gelegen op het westen, waardoor je hier 's zomers volop van de zon kunt genieten. Het balkon biedt een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, wat het een unieke plek maakt om bij mooi weer te ontspannen met een hapje en een drankje. Bij binnenkomst bevindt de keuken zich aan de rechterkant. Deze nette en volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle gemakken, zoals diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis en volop praktische berg- en werkruimte. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het fijne balkon. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een ruim bed en de benodigde kasten. De nette functionele badkamer heeft een vaste wastafel met meubel en een praktische inloopdouche. Tevens bereik je vanuit de hal het separate toilet en de kast voor de wasmachine en droger. 3de verdieping: Als extra bevindt zich op de derde etage een ruime berging. Deze ruimte is perfect geschikt als bergruimte, maar ook als hobby/werkruimte. Deze ruimte is via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikbaar en is voorzien van een groot dakvenster. Bijzonderheden: - Extra berging/kamer op de 3de verdieping ( niet meegerekend in m2 woonoppervlak ); - Stenen berging met elektra achter het gebouw; - Veel bergruimte; - Balkon op het westen met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal; - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €125,- p/m); - Verwarming middels cv-combiketel 2020; - Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin kunnen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.