Londenstraat 163541 CB UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Op zoek naar een modern en comfortabel 3-kamerappartement met een zonnig balkon én terras midden in het bruisende hart van Leidsche Rijn? Dan is dit fijne appartement in Leidsche Rijn Centrum precies wat je zoekt! Met volop buitenruimte en alle voorzieningen binnen handbereik is dit de ideale plek om te wonen, werken én genieten. Dit strakke appartement is tot in de puntjes afgewerkt met gestuukte wanden, een stijlvolle PVC-vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer. Extra fijn: het appartement is super energiezuinig en voorzien van een duurzaam warmte-/koudeopslagsysteem, waardoor je geniet van vloerverwarming én -koeling. De lichte woonkamer heeft een gezellige zit- en eethoek en een ruime open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit woonkamer en keuken bereik je het zonnige balkon, met uitzicht op het sfeervolle Brusselplein. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer met daar tegenover de tweede slaapkamer, welke tevens te gebruiken is als werkkamer. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een nette douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor je witgoed én extra bergruimte. Het appartement beschikt over een ruime berging en een te huren parkeerplaats in de garage. Een extra plus is bovendien dat je hier beschikt over een tweede, eigen buitenruimte. Naast het balkon dat uitkijkt op het bruisende Brusselplein, heb je aan de achterzijde een royaal terras, waar je in alle rust kunt genieten van koelte in de schaduw of warmte in de zon. Op dit terras, grenzend aan de mooi onderhouden binnentuin, is alle ruimte voor zowel een eettafel als een heerlijke loungeset. De ligging van de woning is ideaal, in het centrum van Leidsche Rijn. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en rondom de woning gelegen. Er is een grote supermarkt die binnendoor -via de parkeergarage- direct bereikbaar is. Daarnaast vind je in het levendige centrum veel kledingwinkels en gezellige horeca voor een hapje & drankje. Ook ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A2 en A12. Tot slot heeft ook het openbaar vervoer goede verbindingen; de bus en trein vind je op 5 minuten loopafstand, waarmee je tevens binnen 5 minuten Utrecht Centraal bereikt. De binnenstad van Utrecht is met de fiets binnen een kwartier bereikbaar. Mocht je zin hebben om heerlijk buiten te recreëren is dat geen probleem; de Haarrijnse Plas en het Maximapark zijn beiden op fietsafstand te vinden. Alle feiten op een rij: - duurzaam en energiezuinig appartement; - modern en instapklaar appartement te bereiken per lift en trap; - appartement is geheel voorzien van een moderne PVC-vloer; - energielabel A, woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en helemaal klaar voor de toekomst (gasloos); - vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; - zonnig balkon met zicht op Brusselplein en royaal terras gelegen aan de binnentuin; - eigen ruime berging met extra vliering in de kelder; - gezonde en actieve VvE; bijdrage € 140,- per maand; - mogelijkheid tot huur van parkeerplaats in de parkeergarage, via een abonnement; - het gebouw beschikt over een gezamenlijke binnentuin voor de bewoners; - gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling voor bewoners; Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!