Londenstraat 163541 CB UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Ben je op zoek naar een eigentijds, luxe afgewerkt 3-kamerappartement met een zonnig balkon in het midden van Leidsche Rijn met letterlijk álle voorzieningen om de hoek? Dit appartement vind je op de 1e verdieping van dit appartementencomplex in het midden van Leidsche Rijn Centrum. Dit strakke appartement is tot in de puntjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer. Extra fijn: het appartement is super energiezuinig en voorzien van een duurzaam warmte-/koudeopslagsysteem, waardoor je geniet van vloerverwarming én -koeling. Indeling: De lichte woonkamer heeft een ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken bereik je het zonnige balkon, met uitzicht op het sfeervolle Brusselplein. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer met daar tegenover de tweede slaapkamer, welke tevens te gebruiken is als werkkamer. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een nette douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor je witgoed én extra bergruimte. Het appartement beschikt over een ruime berging en een te huren parkeerplaats in de garage. Naast het balkon dat uitkijkt op het bruisende Brusselplein, heb je aan de achterzijde een royaal terras, waar je in alle rust kunt genieten van koelte in de schaduw of warmte in de zon. Op dit terras, grenzend aan de mooi onderhouden binnentuin, is alle ruimte voor zowel een eettafel als een heerlijke loungeset. Bijzonderheden: - Er is eigen bergruimte beschikbaar in de onderbouw; - Overdracht kan z.s.m.; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Duurzaam en energiezuinig appartement; - Vloerverwarming en verkoeling; - Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 140,- per maand. Kortom, ben jij op zoek naar een energiezuinige woning waar je zo in kan met alle gemakken in de buurt? Dan is dit je kans! Maak snel een afspraak met je makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH TEXT BELOW *** Are you looking for a contemporary, luxuriously finished 3-room apartment with a sunny balcony in the heart of Leidsche Rijn, with literally all amenities just around the corner? This apartment is located on the first floor of this apartment complex in the heart of Leidsche Rijn Centrum. This sleek apartment is meticulously finished and fully equipped: a modern kitchen with built-in appliances and a stylish bathroom. An added bonus: the apartment is extremely energy-efficient and features a sustainable heat/cold storage system, allowing you to enjoy underfloor heating and cooling. Layout: The bright living room features a spacious open-plan kitchen with various built-in appliances. Both the living room and kitchen open onto a sunny balcony overlooking the charming Brussels Square. Large windows allow for abundant natural daylight. At the front of the apartment is a spacious bedroom, with the second bedroom opposite, which can also be used as a study. The generous bathroom features a double sink and a neat shower. There is also a separate laundry room with connections for laundry appliances and additional storage space. The apartment includes a large storage unit and a parking space available for rent in the garage. In addition to the balcony overlooking the bustling Brussels Square, you'll find a generous terrace at the rear, where you can relax in the shade or enjoy the warmth of the sun. This terrace, adjacent to the beautifully maintained courtyard garden, offers ample space for both a dining table and a comfortable lounge set. Details: - Private storage space available in the basement; - Transfer can be arranged as soon as possible; - Non-occupancy clause; - Sustainable and energy-efficient apartment; - Underfloor heating and cooling; - Healthy and active homeowners' association (VvE); monthly fee €140. In short, are you looking for an energy-efficient, move-in-ready home with all amenities nearby? Then this is your chance! Make an appointment with your real estate agent now or request a viewing via Funda. Important to know: - Every effort has been made to ensure the information in this application is as accurate and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, do not rely solely on this information, but check any factors that could influence your decision when purchasing this property; - The seller expressly reserves the right to award at all times.