Louis Armstronglaan 6943543 EB UtrechtTerwijde-Oost

Eigen parkeerplaats, volop licht en een zonnig terras! Is dit jouw nieuwe plek? Ben jij op zoek naar een modern appartement waar je direct kunt intrekken? Wil je wonen op een levendige locatie in Utrecht met alle voorzieningen binnen handbereik? En hoe aantrekkelijk klinkt een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein in een wijk waar betaald parkeren steeds dichterbij komt? Dan is Louis Armstronglaan 694 precies de plek die je gezien moet hebben. Dit moderne appartement van circa 62 m² combineert comfort, licht en praktisch wonen op een uitstekende locatie in Leidsche Rijn. Dankzij de grote raampartijen, de gunstige ligging op het zuiden en het heerlijke terras voelt dit appartement verrassend ruim en aangenaam aan. Voeg daar een eigen parkeerplaats en twee bergingen aan toe en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval en op maat gemaakte elektrische sunscreens - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Heerlijk terras op het zuiden - Moderne open keuken met AEG-inbouwapparatuur en kokendwaterkraan - Twee bergingen, waaronder een externe berging in de onderbouw IS DE LOUIS ARMSTRONGLAAN 694 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Al voordat je de woning binnenstapt, ervaar je de kwaliteit van het complex. De verzorgde centrale entree biedt ruimte aan de brievenbussen, het trappenhuis en de lift en zorgt voor een prettige ontvangst. Vanuit de gemeenschappelijke hal bereik je eenvoudig de privébergingen en het afgesloten parkeerterrein. Alles is overzichtelijk, netjes onderhouden en ontworpen met oog voor comfort en gemak. Hierdoor kom je iedere dag thuis op een plek die verzorgd aanvoelt van entree tot voordeur. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Vanuit de ruime hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Hier bevindt zich tevens een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor huishoudelijke apparatuur netjes uit het zicht blijft. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de gevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De zuidligging versterkt dit effect en zorgt gedurende de dag voor een aangename, lichte sfeer. De moderne vloer en neutrale afwerking vormen een uitstekende basis voor uiteenlopende woonstijlen. Om ook tijdens warme zomerdagen optimaal van deze lichte leefruimte te kunnen genieten, zijn de ramen voorzien van op maat gemaakte elektrische sunscreens. Hiermee houd je de temperatuur aangenaam en is het ook in de zomer echt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Hier beschik je over diverse AEG-inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan, waardoor koken, spoelen en genieten van direct kokend water vanzelfsprekend worden. Terwijl je staat te koken blijf je in contact met je gasten of huisgenoten in de woonkamer. De ruime slaapkamer vormt een rustige en comfortabele plek om de dag af te sluiten. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een bijzonder prettig detail is de directe toegang tot het terras. Op mooie dagen zet je eenvoudig de deur open en stap je zo naar buiten voor een kop koffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. GARAGE/BERGING Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee bergingen. Naast de inpandige berging met wasopstelling beschikt het appartement over een extra privéberging in de onderbouw van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. In deze omgeving is parkeren steeds schaarser en wordt betaald parkeren op termijn verwacht. Een vaste eigen plek is daarom niet alleen comfortabel, maar ook een waardevolle investering voor de toekomst. TERRAS Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer bereik je het heerlijke terras. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon. Of je nu rustig wakker wilt worden met een kop koffie, buiten wilt lunchen of na een lange werkdag nog even wilt ontspannen; dit is een plek waar je graag tijd doorbrengt. OMGEVING De Louis Armstronglaan ligt in het populaire Leidsche Rijn, een jonge en dynamische wijk waar stedelijke voorzieningen en wooncomfort samenkomen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het treinstation van zowel Terwijde als Leidsche Rijn bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Ook Leidsche Rijn Centrum ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de A2 en A12 uitstekend bereikbaar. Met de fiets of trein ben je bovendien binnen korte tijd in de historische binnenstad van Utrecht. Voor ontspanning en recreatie liggen het Máximapark en diverse wandel- en fietsroutes vlakbij. BIJZONDERHEDEN - Modern appartement van circa 62 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Grote raampartijen en gunstige zuidligging - Open keuken met AEG-inbouwapparatuur en voorzien van kokendwaterkraan - Externe berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Elektrische sunscreens op maat aanwezig - Heerlijk terras op het zuiden - Gelegen in het populaire Leidsche Rijn EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.