Louis Couperusstraat 13-23532 CW UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Voel je direct thuis in dit energiezuinige tweelaagse appartement met energielabel A en balkon. Deze instapklare woning biedt een fijne combinatie van ruimte en een slimme indeling over twee verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over de Johan de Meesterstraat. Authentieke paneeldeuren geven de woning extra karakter en sfeer. De royale woonkamer met toegang tot het balkon en een doorgang naar de halfopen keuken vormt het hart van het huis. De keuken is ingericht met alle benodigde apparatuur, ideaal voor wie graag kookt. Daarnaast beschikt de woning over een tweede kamer op de woonverdieping, perfect als werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer en de riante slaapkamer op de bovenverdieping met aansluitend een inloopkast zorgen voor een prettig wooncomfort. Achter het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van spullen. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal met een apart toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de werkkamer als de woonkamer. De woonkamer is licht en opvallend breed opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je geniet van het uitzicht over de Johan de Meesterstraat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, perfect om lang te tafelen met vrienden en familie. Via de deur heb je toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. Op de bovenverdieping kom je uit op een ruime overloop. Onder het schuine dak bevindt zich hier een praktische en ruime berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de overloop heb je toegang tot zowel de badkamer als de riante slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een aansluitende inloopkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen. De kamer is daarnaast zo ruim dat deze, indien gewenst, kan worden opgesplitst in twee kamers of mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra buitenruimte aan de voorzijde. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Hier kom je helemaal tot rust na een lange dag. Wijkinformatie – Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving Rond het Thomas à Kempisplantsoen woon je in een levendig deel van Utrecht West, waar rustige straten, groen en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Voor dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en de Kanaalstraat logisch dichtbij, met supermarkten, speciaalzaken, koffiezaken en informele eetadressen binnen handbereik. Ook het Majellapark, het Merwedekanaal en de groene routes door de omgeving geven volop ruimte om buiten te zijn, te sporten of even te ontspannen na een drukke dag. De ligging is praktisch voor starters die graag verbonden zijn met verschillende delen van de stad. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde reguliere NS-station, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Vanuit hier beweeg je gemakkelijk richting de oude binnenstad, met haar grachten, terrassen, winkels, cultuur en uitgaansplekken, maar ook richting Leidsche Rijn Centrum, waar je een compleet aanbod aan winkels, horeca en stedelijke voorzieningen vindt. De omgeving voelt daarmee veelzijdig: dichtbij genoeg om snel de drukte op te zoeken, maar met voldoende groen en rustige plekken om je terug te trekken. In de directe omgeving zorgen het Werkspoorkwartier en de Cartesiusdriehoek bovendien voor een eigentijdse dynamiek, met creatieve werkplekken, nieuwe horeca en plekken waar oud Utrechts erfgoed en moderne stadsontwikkeling elkaar raken. Dat maakt dit deel van Utrecht aantrekkelijk voor wie een actieve stedelijke levensstijl zoekt, zonder dat alles zich alleen rond de binnenstad afspeelt. Een fijne plek om thuis te komen, met de stad, het groen en meerdere Utrechtse hotspots vanzelfsprekend dichtbij.