Louis Couperusstraat 253532 CX UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Voel je direct thuis in deze sfeervolle benedenwoning met een lichte woonkamer, een moderne afwerking en een heerlijke tuin met schuur en achterom. Op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie? Dan is deze verzorgde benedenwoning precies wat je zoekt. De woning is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd. Zo zijn de keuken, badkamer en de cv-ketel in 2025 vernieuwd. Dankzij de lichte doorzonwoonkamer, de fraaie eikenhouten vloer en de zonnige buitenruimtes voelt dit appartement direct als thuis. De ligging in de populaire wijk Nieuw Engeland maakt het plaatje compleet. Indeling Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De fraaie eikenhouten vloer geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer en keuken kom je in de achtertuin, waar je in de ochtend tot 11.00 uur en in de middag na 15.00 uur heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een fijne voortuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is het een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om aan het einde van de dag lekker buiten te zitten met een borrel. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze stijl. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven met magnetronfunctie, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook de badkamer is in 2025 volledig vernieuwd. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de overkapping heb je toegang tot een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. Geniet van de rust in de verzorgde achtertuin op het noorden. Dankzij de gunstige ligging schijnt de zon hier in de ochtend tot ongeveer 11.00 uur en vanaf circa 15.00 uur weer volop in de tuin. Zo is er altijd een heerlijk moment om buiten te ontspannen, met een kop koffie in de ochtend of tijdens lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Extra informatie • Keuken vernieuwd in 2025. • Badkamer vernieuwd in 2025. • Cv-ketel vernieuwd in 2025. • Fraaie eikenhouten vloer. • Vrijstaande berging voorzien van elektra. • Vaste kast onder de overkapping met aansluiting voor de wasmachine. • Voortuin op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Wijkinformatie – Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving Rond het Thomas à Kempisplantsoen woon je in een levendig deel van Utrecht West, waar rustige straten, groen en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Voor dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en de Kanaalstraat logisch dichtbij, met supermarkten, speciaalzaken, koffiezaken en informele eetadressen binnen handbereik. Ook het Majellapark, het Merwedekanaal en de groene routes door de omgeving geven volop ruimte om buiten te zijn, te sporten of even te ontspannen na een drukke dag. De ligging is praktisch voor starters die graag verbonden zijn met verschillende delen van de stad. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde reguliere NS-station, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Vanuit hier beweeg je gemakkelijk richting de oude binnenstad, met haar grachten, terrassen, winkels, cultuur en uitgaansplekken, maar ook richting Leidsche Rijn Centrum, waar je een compleet aanbod aan winkels, horeca en stedelijke voorzieningen vindt. De omgeving voelt daarmee veelzijdig: dichtbij genoeg om snel de drukte op te zoeken, maar met voldoende groen en rustige plekken om je terug te trekken. In de directe omgeving zorgen het Werkspoorkwartier en de Cartesiusdriehoek bovendien voor een eigentijdse dynamiek, met creatieve werkplekken, nieuwe horeca en plekken waar oud Utrechts erfgoed en moderne stadsontwikkeling elkaar raken. Dat maakt dit deel van Utrecht aantrekkelijk voor wie een actieve stedelijke levensstijl zoekt, zonder dat alles zich alleen rond de binnenstad afspeelt. Een fijne plek om thuis te komen, met de stad, het groen en meerdere Utrechtse hotspots vanzelfsprekend dichtbij.