Louise Kerlinghof 63571 TR UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Op zoek naar een ruim 3-kamer appartement in het geliefde Tuindorp? Fijn gelegen op de bagane grond en een eigen tuin? Met alle gemakken en voorzieningen op korte afstand? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! In de zeer geliefde jaren 30 woonwijk Tuindorp, een ruim driekamerappartement gelegen op de beganegrond, Het geheel beschikt over een ruime inpandige berging en een parkeerplaats op het voorgelegen terrein. Het complex waarbinnen dit appartement ligt is kleinschalig opgezet en zeer gunstig gelegen. U bent binnen enkele minuten in het gezellige Griftpark en in nog geen 10 minuten fietsen bevindt u zich midden in de stad. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eveneens nabij en er zijn goede parkeermogelijkheden. Tevens is het volwaardige winkelcentrum De Gaard op enkele minuten lopen bereikbaar. Het appartement is zeer netjes bewoond geweest, ruim van formaat en maakt onderdeel uit van een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans 200 euro per maand. Indeling: Begane grond met centrale entree en gemeenschappelijke hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Beganegrond appartement: entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Doorgang naar verrassend ruime woon-eetkamer welke in directe verbinding staat met hetde tuin. L-vormige keuken met complete inbouwapparatuur . Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een grote en één kleinere slaapkamer. dit appartement is meer dan een bezichtiging waard! Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte 72 m2 - Volledig v.v. dubbel glas en zonnepanelen (eigendom VVE) - 2 slaapkamers. - Actieve VVE, servicekosten bedragen 200 euro per maand - Parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein - Verwarming en warm water geschiedt via CV combi (Nefit 2023) - Tuin is in bruikleen van de VVE - VVE parkeergelegenheid/binnenterein € 233,- per jaar - oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.