Luxemburgpromenade 1163541 DC UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Op zoek naar ruimte, luxe en comfort in het bruisende stadscentrum van Leidsche Rijn? Dit heerlijke instapklare hoekappartement gelegen op de tweede verdieping heeft het allemaal! Het appartement heeft een royale woonkamer met veel lichtinval en een bruisend stads uitzicht, een luxe open keuken om heerlijk te tafelen met familie en vrienden en twee zeer ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet en de andere met een aparte werkkamer. Het terras dat de voorzijde van de woning volledig omsluit zorgt voor een heerlijke plek buiten in de zon. De goede afwerking en de hoge plafonds geven de woning comfort en een ruimtelijk gevoel. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is conform hedendaagse eisen geïsoleerd en de temperatuur in je appartement is gemakkelijk aanpasbaar per kamer. Naast verwarming beschikt het systeem tevens over vloerkoeling. Hierdoor is het eenvoudig om ook in de zomer een aangename temperatuur te behouden. Het appartementencomplex ligt midden in het populaire Leidsche Rijn Centrum. Diverse winkels en een grote supermarkt liggen op enkele minuten lopen. Heb je zin in een hapje en een drankje? Om de hoek liggen meerdere gezellige cafés en restaurants. In het Maximapark en aan de Haarrijnseplas kun je terecht voor inspanning en ontspanning. Het centrum van Utrecht bevindt zich slechts op 15 minuten fietsen. Ook de aansluitingen op het openbaar vervoer zijn uitstekend: met de trein sta je binnen 4 minuten op Utrecht Centraal Station. Bovendien zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten met de auto te bereiken. We laten dit geweldige appartement graag aan je zien! Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping: entree, hal met garderobe en ingebouwde kast, modern toilet met fonteintje, inpandige berging met wasmachine-aansluiting en mogelijkheid voor droger, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Twee zeer ruime slaapkamers, welke beide toegang hebben tot het omloopbalkon. In de ruimste slaapkamer is een walk-in closet gerealiseerd. In de tweede slaapkamer is een gedeelte van de kamer af te sluiten met een schuifwand om te gebruiken als fijne werkplek. Royale woonkamer, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en warmhoudlade, afgewerkt met een 'Arte' composiet aanrechtblad. Vanuit de woonkamer toegang naar het terras door middel van een schuifpui. Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een houten parket visgraat vloer. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van warmte terugwin installatie en vloerverwarming; - Externe berging aanwezig in de onderbouw van het appartementencomplex; - De tweede slaapkamer is te verdelen in twee ruimtes door de aanwezige schuifdeur; - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar; - Een privé parkeerplaats in de onderbouw; - De servicekosten voor het appartement bedragen € 260,70 per maand; - De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 62,19 per maand; - Appartement is gedeeltelijk voorzien van elektrische screens; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via luxemburgpromenade-116.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.