M.A. de Ruyterstraat 203572 XN UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Hoekappartement met loggia, veel licht en centrale ligging! Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde Zeeheldenbuurt, direct aan de Biltse Grift, ligt dit sfeervolle appartement aan de M.A. de Ruyterstraat 20. De woning bevindt zich op korte afstand van de levendige Biltstraat, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Het historische centrum van Utrecht – met onder andere het Janskerkhof, Neude, de Nobelstraat, de Schouwburg en het Lucasbolwerk, is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. De Zeeheldenbuurt staat bekend om haar karakteristieke uitstraling en prettige woonklimaat: centraal gelegen, maar met verrassend veel rust en groen. Je woont hier op de grens van Wittevrouwen en bent binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A27, A28 en A12, waardoor steden als Amersfoort, Hilversum en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Op nog geen 100 meter afstand vind je een van de bekendste ijssalons van Utrecht en ook het Griftpark, speeltuinen, scholen en diverse horecagelegenheden liggen in de directe omgeving. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en Station Utrecht Maliebaan ligt op loopafstand (circa 1,5 km). Daarnaast zijn Utrecht Centraal en Station Utrecht Overvecht snel en comfortabel per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke entreehal met bellentableau betreed je het appartementencomplex. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis, die je naar de voordeur van het appartement brengen. Buiten bevindt zich een afgesloten, gezamenlijk parkeerterrein. Parkeren is mogelijk op basis van beschikbaarheid; er zijn geen vaste parkeerplaatsen. 1e verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer van 30 m², voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de loggia op het zuidwesten bereikbaar, waar je beschut kunt zitten en geniet van een fraai uitzicht over de Biltse Grift. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en een RVS afzuigkap. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De luxe betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, ligbad met douche, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 2-kamer appartement in de Zeeheldenbuur, nabij Wittevrouwen; - loggia op het zuidwesten; - nabij Griftpark, winkels en OV; - luxe betegelde badkamer; - berging in de onderbouw aanwezig; - Energielabel C d.d. 18 december 2035; - verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; - De roerende zaak is niet door de verkoper bewoond, waardoor geen vragenlijsten zijn ingevuld; - parkeren is mogelijk op basis van beschikbaarheid op gemeenschappelijk afgesloten binnenterrein; - actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen circa € 234,- per maand inclusief voorschot water van € 82,- - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.