Maarten Schrijverlaan 473526 XW UtrechtTranswijk-Zuid

Luxe wonen met een adembenemend uitzicht over Park Transwijk Welkom aan de Maarten Schrijverlaan 47 in Utrecht! Dit schitterende, royale appartement met een riant terras op het zuiden biedt een unieke woonervaring. Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en modern appartementengebouw met lift, geniet u hier van rust, ruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen baadt het appartement in natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en zonnige sfeer. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct instapklaar. Vanuit de ruime living en vanaf het zonnige terras heeft u een panoramisch uitzicht over het prachtige Park Transwijk, het grootste park van Utrecht. Hier wisselen sfeervolle boompartijen, statige lanen, groene weides en kabbelende waterpartijen elkaar af. Dit maakt het balkon tot een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De Maarten Schrijverlaan ligt in de geliefde, kleinschalige nieuwbouwwijk De Buitenplaats (2003). Deze wijk staat bekend om haar moderne architectuur en ruimtelijke opzet. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van Utrecht binnen handbereik is. Het bruisende stadscentrum, winkelcentra, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor een tweede auto en bezoekers. Indeling van het appartement Kelder: Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder met op afstand bedienbare toegangsdeur. Eigen berging voor fietsen en extra opslagruimte. Begane grond: Representatieve entree met videofoonsysteem. Trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Vierde verdieping: Ruime ontvangsthal die toegang biedt tot alle vertrekken. Royale en lichte living met een glazen schuifpui naar het terras. Halfopen keuken van het kwaliteitsmerk Tulp, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking. Direct aangrenzend een grote, praktische bijkeuken met volop bergruimte. Twee ruime en rustig gelegen slaapkamers (18 m² en 11 m²), ideaal voor een master bedroom en een logeer-/werkkamer. Comfortabele badkamer met een luxe duo-ligbad, separate douche, bidet en designradiator. Separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2003. - Volledig geïsoleerd, energiebesparend en duurzaam. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. De voorwaarden 1989 zijn van toepassing. - Actieve en goed functionerende VvE. Servicebijdrage ca. €276,00 per maand. - Eigen parkeerplaats en ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers. - Oplevering in overleg. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; Bent u op zoek naar een ruim en luxe appartement met een fenomenaal uitzicht, veel licht en een uitstekende ligging? Dan is Maarten Schrijverlaan 47 precies wat u zoekt! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van deze prachtige woning. Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.