Madioenstraat 83532 SK UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Sfeervolle en energiezuinige benedenwoning nabij het hart van Utrecht! Welkom aan de Madioenstraat 8, een lichte en ruime benedenwoning van 63 m² met energielabel A. Dit appartement op de begane grond beschikt over twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en een separaat toilet. De zonnige woonkamer met grote raampartijen en een moderne keuken met inductiekookplaat en vaatwasser maken dit appartement tot een ideale plek om te wonen. Ligging en omgeving Gelegen in een rustige en groene wijk biedt deze woning het beste van twee werelden: de nabijheid van zowel het bruisende stadscentrum van Utrecht als het moderne Leidsche Rijn Centrum. Beide locaties zijn eenvoudig te bereiken, waardoor u kunt genieten van een scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Diverse buslijnen brengen u snel naar Utrecht Centraal Station. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Het appartement Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. Het separate toilet biedt extra gemak voor bewoners en gasten. Ook is er nog een praktische inpandige berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 63 m² | Inhoud: ca. 208 m³ - Energielabel: A - De VvE is niet actief; er worden daarom geen servicekosten betaald (er zijn mogelijkheden om de VvE actief te maken) - Bouwtechnische keuring appartement aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule - In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is"-clausule opgenomen - Notariskeuze bij verkoper - Oplevering op korte termijn mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.