Madridstraat 2723541 DZ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

In het gewilde Leidsche Rijn-Centrum, met vrij uitzicht op Park Leeuwesteyn, gelegen luxueus en duurzaam appartement (± 105 m2, ± 2023, energielabel A+++) met ruim en zonnig terras op het zuid/zuidoosten, eigen berging en eigen parkeerplaats met eigen laadpaal (eigendom). Een modern appartement met parkzicht, op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. De Madridstraat: een moderne en comfortabele plek om te wonen. Gelegen op de vierde verdieping van het recente gebouwde appartementencomplex Vestibule, met een fraai en vrij uitzicht over Park Leeuwesteyn. Een appartement waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling is praktisch en prettig: een ruime woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers en een heerlijk zonnig en breed terras toegankelijk vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met eigen laadpaal (eigendom) en berging in de ondergelegen parkeergarage. We nemen je graag mee naar binnen. Via de gezamenlijke entree kom je het complex binnen. De entree is modern en verzorgd met een bellentableau, video-intercom en een fraaie glazen gevelpartij met veel groen. Vanuit hier bereik je met de lift of trap de vierde verdieping. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privé berging. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime entree/gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van renovlies, prachtige spanplafonds met inbouwspots en een moderne PVC-vloer die door het hele appartement doorloopt. De woonkamer is ruim, licht en kijkt prachtig weg over Park Leeuwesteyn. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Het volledig openen van de schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je dan zo het terras op. Het terras ligt op het zuid/zuidoosten en is ruim vijf meter breed. Een heerlijke plek om in de zon te zitten en uit te kijken over het park en richting de stad. Het terras is overdekt waardoor je in meerdere seizoenen buiten kunt zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een modern schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker©. Aan het schiereiland is plek om gezellig aan te schuiven. Dankzij de opstelling heb je veel werkruimte en kun je heerlijk kokkerellen, terwijl je door de open opstelling in contact blijft met je gasten. Vanuit de gang bereik je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, en dankzij de aanwezige maatwerk kledingkast hoef je je geen zorgen meer te maken over de kledingkast. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een maatwerk kledingkast. Beide kamers zijn voorzien van een Frans balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een zwevend toilet. Naast de tweede (slaap)kamer is een separate toiletruimte aanwezig. Tegenover deze toiletruimte is er een was- en technische ruimte met extra bergruimte aanwezig. Het appartement gelegen op de 4e verdieping maakt deel uit van het luxueuze en duurzame appartementencomplex ‘Vestibule’. Vestibule omvat 48 luxe appartementen en stadswoningen en is opgeleverd in 2023 met veel aandacht voor groen, allure en uitstraling. Op het vlak van duurzaamheid is het appartementencomplex energieneutraal en gasloos en is het appartement volledig geïsoleerd met o.a. aluminium kozijnen met Triple glas, vloerverwarming, 7 zonnepanelen, stadsverwarming, resulterend in energielabel A+++. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. De luxueuze afwerking, de indeling en de ligging van het appartement in het gebouw maken het plaatje compleet. Vestibule is een bijzonder vormgegeven en energie?neutraal appartementencomplex aan de Madridstraat in Leidsche Rijn Centrum, gerealiseerd door Heijmans.?Het gebouw telt 48 woningen in verschillende woningtypes, waaronder appartementen, penthouses en stadswoningen, ieder met royale buitenruimte en vrij uitzicht op het park.?Het ontwerp kenmerkt zich door lichte kleuren, gebogen vormen en veel groen in gevels, balkons en terrassen, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling én een natuurlijke beleving in de stad. Bewoners genieten vanaf dag één van comfort, hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een aantrekkelijke ligging vlakbij winkels, horeca, station en alle voorzieningen in Leidsche Rijn Centrum. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse winkels, horeca en een Pathé-bioscoop. Ook de bibliotheek en het treinstation Leidsche Rijn Centrum liggen dichtbij. Met de trein of bus sta je zo in het centrum van Utrecht en met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12 richting onder andere Amsterdam en Den Haag. Interesse in deze mooie, luxueuze appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES MADRIDSTRAAT 272 WIJK LEIDSCHE RIJN-CENTRUM VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2023 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 105 M2 TERRAS ± 9 M2 ZONLIGGING TERRAS ZUID/ZUIDOOSTEN BERGING ± 5 M2 INHOUD ± 347 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) PARKEERPLAATS EIGEN PARKEERPLAATS ISOLATIE VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A+++ (GELDIG TOT 31/03/2033) ZONNEPANELEN 7 STUKS WTW-INSTALLATIE JA VERWARMING & WARM WATER STADSVERWARMING VLOERVERWARMING GEHEEL KADASTER CATHARIJNE / F / 3825 A33 + 1/44E IN MANDELIGHEID VvE € 261,00 PER MAAND (APPARTEMENT + PARKEERPLAATS) EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV 1989)