Madridstraat 63541 DZ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Luxe en ruimte! Dit riante appartement heeft alles wat je nodig hebt: een grote living met groen uitzicht, luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. De moderne bouw, goede isolatie (energielabel A++++!) en vloerverwarming én -koeling maken dat het ontzettend comfortabel en duurzaam wonen is. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, maakt deel van het luxueuze appartementencomplex De Parkwachter. De Parkwachter herbergt 43 royale appartementen en ligt aan het recent aangelegde Park Leeuwesteyn. Het park is een oase van rust in de levendige en stadse omgeving van Leidsche Rijn en biedt je daarom het beste van twee werelden. Voor een gezellige borrel met vrienden of een avondje cultuur ben je zo in de stad; je dagelijkse boodschappen haal je in winkelcentrum Leidsche Rijn en voor ontspanning en sport kun je naar een van de parken in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en station Utrecht Leidsche Rijn liggen beiden op loopafstand. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op een van de uitvalswegen (A2 en A12). INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en video-intercom. In de onderbouw vind je de eigen parkeerplaats en berging. Eerste verdieping: Ruime entree/hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Als eerste vind je aan de achterzijde de royale living, met een prachtig weids uitzicht over Park Leeuwesteyn en veel lichtinval door de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucbehang en op de vloer, die voorzien is van vloerverwarming én -koeling, ligt een mooie pvc-vloer. Een luxe open keuken maakt de kamer helemaal af. De grote kastenwand herbergt de nodige apparatuur (koelkast, klimaatkast, 2 ovens) en veel opbergruimte. In het kookeiland vind je de Bora kookplaat, een Quooker, vaatwasser en grote lades met verlichting. Naast de woonkamer vind je de technische ruimte met de warmtepomp met extra groot vat, warmte-terugwininstallatie, omvormer van de zonnepanelen en een extra spoelbak. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime en luxe badkamer, die voorzien is van een ligbad, inloopdouche met douche-wtw, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en tweede toilet. Riante master bedroom aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Ook de andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde. BUITENRUIMTE: Riant en zonnig balkon op het zuidoosten; waar je 's ochtends heerlijk kunt genieten van het groene uitzicht onder het genot van een kopje koffie. Tweede balkon aan de voorzijde, op het noordwesten; waar je na je werk nog de laatste zonnestralen mee kan pakken. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++++; - Vloerverwarming- én koeling; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw (met elektra-aansluiting voor een laadpaal); - Eigen berging in de onderbouw; - Twee balkons, één op het zuidoosten en één op het noordwesten; - Luxe keuken en badkamer; - 10 eigen zonnepanelen; - De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerende screens op afstandsbediening; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 303,56 per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg.