Madridstraat 88-C3541 DZ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Ben je op zoek naar een modern, duurzaam én volledig instapklaar appartement waar luxe en comfort hand in hand gaan? Droom je van een royale leefkeuken, twee volwaardige slaapkamers en twee balkons met zon op elk moment van de dag? En wil je wonen in alle rust, met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek? Dan is dit prachtige appartement aan de Madridstraat 88 C een plek die je wilt ervaren. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement uit 2023 is gelegen in het prestigieuze en moderne appartementencomplex Park Avenue in het populaire Leidsche Rijn Centrum. Een locatie waar stedelijke dynamiek, groen en wooncomfort perfect samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim 90 m² pure luxe, volledig instapklaar: alleen je spullen neerzetten; - Duurzaam wonen met energielabel A+++, zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling; - Twee balkons: een royaal zuidgericht balkon van ca. 14 m² met parkzicht en een tweede balkon van ca. 4 m² met avondzon; - Alles dichtbij: van hippe restaurants en koffietentjes tot het OV-hart van Nederland; - Privéberging en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. IS DE MADRIDSTRAAT 88 C JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag stap voor stap mee. INDELING ENTREE We komen aan bij de Madridstraat en betreden het stijlvolle appartementencomplex. De centrale entree is ruim, verzorgd en luxe uitgevoerd. Hier vind je de video-intercominstallatie, het trappenhuis en de lift. Alles is overzichtelijk en comfortabel ingericht. Vanuit de entree zijn zowel het appartement op de tweede verdieping als de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en berging eenvoudig bereikbaar. 2e VERDIEPING Via de lift of trap bereiken we de tweede verdieping. Zodra we de woning binnenstappen, maakt de ruime hal direct indruk. De hoge plafonds en extra hoge deuren zorgen voor een gevoel van grandeur en geven de woning een luxe uitstraling. De afwerking is strak en tijdloos: gestucte wanden en plafonds en een prachtige gietvloer die door de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor eenheid en rust. Vanuit de hal lopen we door naar het hart van de woning: de woonkamer en leefkeuken. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen, lezen of gezellig samen zijn. De open leefkeuken vormt een absolute blikvanger. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een Quooker, een combi-stoomoven, een combi-magnetron, een wijntemperatuurkast, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Alles is tot in detail doordacht en perfect afgestemd op comfortabel en modern wonen. Dit is een plek waar koken, tafelen en borrelen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. Via de schuifpui stappen we het grote balkon op van circa 14 m², gelegen op het zuid-oosten. Hier geniet je de hele dag van de zon en van een prachtig vrij uitzicht over het groen van het nieuw aangelegde park Leeuwesteyn aan de achterzijde van het complex. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te dineren of de dag af te sluiten. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van circa 14 m² en 12 m². Beide kamers zijn ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van hoge plafonds en dezelfde luxe vloer als in de rest van de woning. Beide slaapkamers hebben een schuifpui, wat zorgt voor extra licht en een fijne buitenbeleving. Vanuit de slaapkamers bereik je het tweede woningbrede balkon, een ideale plek om in de avond nog even van de zon te genieten. BADKAMER, TOILET & WASRUIMTE De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd in antracietgrijze tegels met zwarte accenten. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een comfortabel wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Alles is met zorg gekozen en perfect op elkaar afgestemd. Daarnaast is vanuit de hal een separaat toilet te bereiken en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties. In alle ruimtes zijn de vloerverwarming en vloerkoeling afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan optimaal comfort, het hele jaar door. PARKEREN & BERGING In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, met de mogelijkheid om een laadpaal te realiseren. Daarnaast is er een privéberging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. OMGEVING Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Het heeft een levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of op één van de pleinen. Ook ligt Leidsche Rijn Centrum nabij het park De Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas. Vanuit de Madridstraat 88 C ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht Centrum fietst. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit geweldige appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte 91 m2; - Balkon nagenoeg op het zuiden van 14 m2; - 2e balkon op avondzon; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Mogelijkheid van installeren laadpaal; - Eigen berging in de onderbouw van het gebouw; - Zeer luxe afwerking; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; - Servicekosten € 189,-- per maand; - Erfpacht volledig afgekocht; - Voorzien van waterontharder; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming, warm water en koeling door middel van warmtepomp; - Vloerverwarming en vloerkoeling door gehele appartement; - 7 zonnepanelen voor privégebruik; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.