Maetsuykerstraat 73531 HR UtrechtLombok-West

Prachtige en goed onderhouden benedenwoning met tuin op een echte TOPlocatie in Lombok! ''Met lichte weemoed bieden wij onze plek op de Maetsuykerstraat aan. De hoge plafonds en de brede lichtinval zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer. In de tuin kun je het hele jaar door terecht voor je eigen stukje groen- en ontspanning in een bruisende wijk. Lombok zelf biedt een rijk scala aan mogelijkheden: je boodschappen haal je op de Kanaalstraat, frisse lucht haal je op in park Oog in Al, en voor de Utrechtse gezelligheid ga je naar Kanaalzicht of café Lombok. Kortom: wij gaan deze plek erg missen, maar dragen graag het stokje over aan de nieuwe bewoner(s).'' Deze instapklare woning is uitstekend onderhouden en biedt een comfortabele indeling, perfect voor eenverdieners of stellen. Gelegen op een rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer, combineert deze woning de rust van een woonwijk met de gemakken van de stad binnen handbereik. Dankzij de nabijheid en van de Vleutenseweg ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum van Utrecht of op de belangrijkste uitvalswegen naar andere steden. Ook centraal station ligt op minder dan 1 km. De buurt: De populaire en bruisende wijk Lombok staat bekend om haar levendigheid en gunstige ligging. Binnen 5 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht, terwijl je met de auto snel op de A2 bent. Lombok biedt een scala aan restaurantjes, koffietentjes en speciaalzaken. Begin je dag bijvoorbeeld met een koffie to-go en maak een wandeling door het Majellapark of Park Oog in Al. Voor een ontspannen wandeling langs het water loop je via de Keulsekade richting de Munt. Op zonnige dagen is Strand Oog in Al dé plek om te genieten van een hapje en drankje. Indeling: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot een modern toilet en de deur naar de lichte woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim en diep en voorzien van akoestische panelen en stijlvolle studioverlichting met spots, wat zorgt voor een luxe en gezellige sfeer. Deze woning is met zorg onderhouden en biedt een perfecte balans tussen lichte, open ruimtes en een praktische indeling. Via openslaande deuren bereik je de tuin. Deze L-vormige tuin omsluit de uitbouw van de keuken en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, grind en tegels. Zo kun je het hele jaar door genieten van een groene buitenruimte zonder veel onderhoud. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging. Dankzij de omliggende bomen geniet je in elk seizoen van een groene en sfeervolle omgeving. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken, de keuken heeft een (zwart-witte) tegelvloer en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: Vaatwasser (Bosch); Koel-/vriescombinatie; 5-pits gasfornuis met afzuigkap (Etna). In de keuken vind je ook de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een diepe bergkast, ideaal voor kleding, koffers of als voorraadkast. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een en-suite badkamer. Deze luxe badkamer beschikt over een ruime inloop-regendouche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel en automatische ventilatie. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Appartementen 7 en 7 bis hebben eigen opstalverzekering; - Vereniging van Eigenaren heeft een gezamenlijke bankrekening; - VvE wil 0,5% van de herbouwwaarde gaan inleggen; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.