Makassarstraat 11-BS3531 VJ UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Welkom in deze sfeervolle en lichte bovenwoning op de eerste verdieping aan de Makassarstraat 11 Bis in Utrecht! Dit charmante appartement combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt een ideale plek voor starters en jonge stellen. Met een fijn balkon met privacy, een extra brede woonkamer van ruim 6 meter en een praktische indeling is het hier fijn wonen. En dit alles op een superlocatie aan een rustige straat. Er is vrij eenvoudig een 2e werk/studeerkamer te realiseren. HIGHLIGHTS: -Sfeervolle en goed onderhouden woning -Gelegen in de populaire wijk Lombok -Ruime en lichte extra brede woonkamer! -Energielabel C! -Balkon gelegen op de namiddag / avondzon -Tweede werk/studeerkamer realiseren mogelijk -Grotendeels houten vloeren aanwezig Ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk Lombok, een dynamische en geliefde buurt met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige koffietentjes als 'kaffeetaria' en restaurants. Ook park Oog in Al, Buurten in de Fabriek en de prachtige Rijksmunt waar het in de zomer gezellig druk is aan het Merwedekanaal, liggen vlakbij. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, keuken en slaapkamer. De hal is voorzien van een flinke inbouwkast voor extra bergruimte. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een houten vloer die warmte uitstraalt. De dichte keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur als o.a. een vaatwasser, oven, gaskookplaat en rvs schouw. Hier bevindt zich eveneens de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van houten vloer en openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Het balkon over de gehele breedte van het appartement is zowel te bereiken vanuit de keuken als de slaapkamer. AANVULLENDE INFORMATIE: -Houten kozijnen aan voorzijde dubbel glas en achterzijde HR++ glas -Verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie met combiketel -Plafond woonkamer vernieuwd in 2013 -Dak vernieuwd in 2015| -VVE is actief, maandelijkse bijdrage € 40,- -Oplevering in overleg Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je met de QR code in de brochure op de website terecht komen en alle documenten bekijken.