Makassarstraat 173531 VJ UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Wordt dit jouw bruisende toekomst? Een moderne maisonnette woning in een karakteristiek pand, op een heerlijke plek in Utrecht. Aan de Makassarstraat 17 komt alles samen! Deze sfeervolle woning is volledig gerenoveerd; een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een geweldige patio waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. En dat allemaal op een fijne locatie, met het Merwedekanaal en Park Oog in Al om de hoek, de gezellige straatjes van Lombok dichtbij en de Utrechtse binnenstad op fietsafstand. Hier kun je direct beginnen met genieten! Waarom dit bruisend wonen is: - Alles in nieuwe staat en geheel gasvrij - Drie fijne slaapkamers - Een heerlijke patio - Nabij het Merwedekanaal en Park Oog in Al - Binnen 5 minuten fietsen in het centrum van Utrecht Wat de woning zo fijn maakt: ''Wat deze plek voor ons zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust en alles binnen handbereik. Je wandelt zo naar de gezellige Kanaalstraat, de winkels of Park Oog in Al. En binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het centrum van Utrecht of in Leidsche Rijn. Ondanks de centrale ligging woon je hier in een heerlijk rustige straat met fijne buren. Binnen is het licht en ruim, maar onze favoriete plek is misschien wel de gezellige patio. In de zomer ontbijten we er heerlijk buiten, drinken we koffie in de zon of genieten we van lange avonden met vrienden en de barbecue aan. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij!'' Indeling Je komt direct binnen in de woonkamer en merkt meteen hoe licht en verzorgd alles is. De strak afgewerkte wanden en grote raampartijen zorgen samen voor een rustige uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, waardoor je hier gemakkelijk een fijne plek creëert om samen te komen. Het contact met de patio aan de achterzijde maakt deze leefruimte extra prettig. Via de openslaande deuren haal je buiten naar binnen en is het een verlengstuk van je woonkamer. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open, en geniet je met vrienden van een gezellige zomerdag. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken beschikt over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl de rest van het gezelschap gezellig aan de eettafel zit. De rustige afwerking en praktische indeling maken de keuken helemaal compleet. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers en een separaat toilet. De eerste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ideaal als je thuiswerkt of graag een extra kamer achter de hand hebt. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich aan de trapzijde een grote voorraadkast bevindt. Ook vind je hier de ruime badkamer, die net als de rest van de woning modern en verzorgd is afgewerkt. De combinatie van grote grijze tegels en het daglicht zorgt voor een prettige uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime douche met glazen wand, een wastafel, een toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer. Een fijne ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Of je hier nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer van maakt, de mogelijkheden zijn er. Op de overloop is bovendien een praktische vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne, gezellige patio. De patio is circa 6 meter diep en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een fijne loungehoek. Begin de ochtend rustig met een kop koffie, nodig vrienden uit voor een barbecue of plof na een drukke werkdag lekker neer op de loungebank. Door de beschutte ligging voelt de patio als een verlengstuk van de woonkamer. Een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen, terwijl je toch midden in de stad woont. Omgeving en locatie De Makassarstraat ligt in een zijstraat van de Laan van Nieuw Guinea bij de wijk Lombok. Een fijne plek waar je rustig woont, maar waar de gezelligheid en alle dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. Voor je boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Groeneweg, waar je onder andere supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden vindt. Op een heerlijke zomerdag, kan je een ijsje halen bij ijssalon Zomers. Ook Pannenkoekrestaurant Bij de Vosjes is een leuke plek in de buurt om gezellig een hapje te eten. De bekende Kanaalstraat en Damstraat liggen eveneens dichtbij, met een gezellige mix van winkels, speciaalzaken, bakkerijen en eetgelegenheden. En voor een middagje shoppen of een drankje op het terras fiets je binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Utrecht. Voor een wandeling of een momentje buiten hoef je ook niet ver. Het Merwedekanaal ligt op korte afstand en is een fijne plek om langs het water te wandelen of te fietsen. Ook Park Oog in Al en het Majellapark liggen in de buurt. In Park Oog in Al kun je heerlijk wandelen, op het gras neerstrijken of een bezoek brengen aan Landhuis in de Stad voor een kop koffie of lunch. Moet je wat verder weg? Utrecht Centraal is gemakkelijk bereikbaar en met de auto zit je zo op de A2 en A12, waardoor je ook buiten Utrecht alle kanten op kunt. Bijzonderheden: - Woning is geheel gasvrij - Energielabel C - VvE-bijdrage: € 85,- per maand - Keuken én badkamer vernieuwd in 2024 Kortom Op zoek naar een woning waar je zo in kunt, met drie slaapkamers en een heerlijke patio in een fantastische buurt? Aan de Makassarstraat 17 geniet je thuis van de rust, terwijl de gezelligheid van Utrecht altijd binnen handbereik is. Een plek waar je je al snel thuis voelt! Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging!