Maliebaan 53-M3581 CD UtrechtBuiten Wittevrouwen

Wonen aan de iconische Maliebaan? Dit is je kans! Ben jij op zoek naar een appartement op een van de mooiste locaties van Utrecht? Wil je wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik én genieten van een rustige woonomgeving? En droom je van uitzicht over de Maliebaan en een prachtige gezamenlijke binnentuin waar het heerlijk vertoeven is met een drankje in de zon? Op een toplocatie aan de Maliebaan ligt dit verzorgde 2-kamerappartement van circa 53 m² op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Hier woon je midden in Utrecht, met alle voorzieningen, horeca en het bruisende stadsleven op loopafstand. Tegelijkertijd biedt het appartement een fijne woonbasis met een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, balkon met uitzicht over de Burgemeester Reigerstraat en Maliebaan en toegang tot een fraai onderhouden binnentuin. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gelegen aan de karakteristieke Maliebaan - Balkon met uitzicht op de mooie en levendige Burg. Reigerstraat en Maliebaan - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Grote en mooi onderhouden gezamenlijke binnentuin voor bewoners - Eigen inpandige berging in het complex IS DE MALIEBAAN 53M JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De centrale entree van het appartementencomplex is verzorgd en biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. EERSTE VERDIEPING Op de tweede verdieping bereik je het appartement via het centrale trappenhuis of de lift. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de deuren naar het balkon. Hier geniet je van een prettig uitzicht over de levendige Burgemeester Reigerstraat en Maliebaan. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en koken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt over alle basisvoorzieningen die je nodig hebt: Combi Oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en bergruimte en sta je tijdens het koken in contact met de woonkamer. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt uitzicht op de binnentuin. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, inbouwkast en een werkplek. Door het grote raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. BERGING Bij het appartement hoort een eigen inpandige berging in de onderbouw van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. Daarnaast is er tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig, bereikbaar via een aparte ingang aan de Burg. Reigerstraat. BUITENRUIMTE Een van de fijne en bijzondere extra’s van dit appartement is de prachtige gezamenlijke binnentuin. Deze groene en uitstekend onderhouden tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of medebewoners te ontmoeten. OMGEVING De Maliebaan behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Utrecht. De brede, groene laan vormt een karakteristiek decor en biedt een perfecte combinatie van rust, historie en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Maar ook het prachtige Wilhelminapark en Park Lepelenburg liggen op slechts een paar minuten lopen. Het bruisende centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A12, A27 en A28 liggen op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 53 m² - Energielabel A - Recent nieuw dak, aluminium kozijnen en HR+++ beglazing geplaatst - Ruime woonkamer met veel daglicht - Balkon met uitzicht op de Burg. Reigerstraat en Maliebaan - Eigen inpandige berging - Inpandige fietsenstalling - Toegang tot een fraai onderhouden gezamenlijke binnentuin - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €190,- per maand - Gelegen op een toplocatie in Utrecht - Nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.