Marco Pololaan 1933526 GC UtrechtKanaleneiland-Zuid

Een woning met potentie – jouw kans om te klussen en te creëren! Dit ruime appartement aan de Marco Pololaan 193 in Utrecht biedt een unieke kans voor starters, klussers en investeerders. Het appartement is eenvoudig, maar met veel potentie voor de handige koper die niet terugschrikt van achterstallig onderhoud. Hier kun jij jouw droomwoning creëren, met drie slaapkamers, een balkon op het zuiden en een fijne ligging in een rustige buurt met alles binnen handbereik. Met de grote raampartijen in de woonkamer en het zonnige balkon heb je volop licht en ruimte om jouw eigen stijl toe te passen. De woonkamer biedt een fijne basis, terwijl de drie slaapkamers genoeg ruimte bieden voor een gezin, een thuiskantoor of extra gasten. De dichte keuken biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De achterstallige onderhoudsdetails zoals de oude badkamer en keuken geven je de kans om met een renovatie het appartement helemaal naar jouw hand te zetten. Bovendien beschikt de woning al over dubbelglas en een warmtepompboiler (eigendom), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en resulteert in energielabel C. En niet te vergeten: de buurt is rustig en centraal gelegen, wat het tot een ideale plek maakt om te wonen! Belangrijkste kenmerken van de woning: • Grote raampartijen voor veel lichtinval • Ruime woonkamer • Dichte keuken • Drie slaapkamers • Badkamer en apart toilet • Balkon op het zuiden • Eenvoudige afwerking met veel renovatiemogelijkheden • Woonoppervlakte van 75 m² • Gelegen op de eerste van het gebouw • Rustige en centrale locatie in Utrecht • Voorzien van dubbelglas en een warmtepompboiler (eigendom) • Energielabel C • Ideaal voor starters, klussers of investeerders Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=FFTT9DZcA5v of op marcopololaan193.nl Indeling: De indeling van de woning biedt veel mogelijkheden. Je betreedt de woning via de entree, die toegang geeft tot een van de slaapkamers en de hal. Vanuit deze hal zijn alle overige vertrekken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde, heeft grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en bestaat uit een eenvoudige wandopgestelde keuken. De drie slaapkamers maken dit appartement ideaal voor een gezin of kunnen gebruikt worden als werkruimte. De badkamer is eenvoudig met een douche en een wastafel. Het aparte toilet biedt extra gemak wanneer je gasten ontvangt. Het balkon op het zuiden is het perfecte plekje om van de zon te genieten. De buurt: Het appartement is gelegen in een rustige, maar centraal gelegen wijk in Utrecht. Je hebt alles binnen handbereik: van supermarkten en winkels tot gezellige cafés en restaurants. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Utrecht of op andere locaties in de stad bent. De groene omgeving biedt ruimte voor wandel- en fietstochten, en met de nabije uitvalswegen ben je snel de stad uit voor een weekendje weg. Ben jij klaar om van dit appartement je eigen thuis te maken? Met de juiste visie en een beetje werk kun je hier een prachtige woning creëren. Wacht niet te lang, want dit is een kans die je niet wilt missen!