Mariaplaats 34-J3511 LL UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Hoekappartement met speelse indeling, balkon en privé parkeerplaats in de Utrechtse binnenstad! Midden in het centrum van Utrecht bevindt zich dit verrassend ruime en lichte hoekappartement aan de Mariaplaats 34J. De woning maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex uit 1996 en biedt een prettige combinatie van comfort, privacy en levendigheid. Wat direct opvalt is de bijzondere indeling met hoogteverschil en de karakteristieke wenteltrap die de woonlagen op fraaie wijze met elkaar verbindt. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De huidige opzet biedt daarnaast flexibiliteit voor wie de indeling naar eigen wens wil aanpassen. Het appartement beschikt over een inpandig balkon waar u beschut en in alle rust kunt zitten, met zon gedurende een groot deel van de dag. Bovendien hoort bij de woning een eigen parkeerplaats met laadvoorziening en een ruime berging in de ondergelegen parkeergarage. De ligging aan de Mariaplaats is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier op één van de meest sfeervolle plekken van de binnenstad, met terrassen, restaurants en winkels direct om de hoek. De Domtoren en Utrecht Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de Mariaplaats of via de agesloten parkeergarage bereikt u het verzorgde, gemeenschappelijke binnenterrein waar het complex is gelegen. Hier bevindt zich de centrale entree met toegang tot het trappenhuis. Eerste woonlaag Entree met hal, meterkast en separaat toilet. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een open en aangename sfeer. Via openslaande deuren is het inpandige balkon op het zuidwesten bereikbaar. Dit is een beschutte buitenruimte met veel privacy, waar u prettig buiten kunt zitten. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en staat in directe verbinding met de badkamer. Deze is ingericht met een douche, hoekbad en wastafel. Tweede woonlaag De tweede woonlaag is bereikbaar via de markante wenteltrap. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de ruimte open van opzet, maar het realiseren van één of twee extra kamers behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Denk hierbij aan extra slaapkamers, een werkruimte of atelier. De huidige open indeling zorgt voor extra licht en een ruimtelijk karakter. Samenvatting Een comfortabel hoekappartement met een speelse indeling en veel licht, gelegen op een uitstekende locatie in de Utrechtse binnenstad. Met een balkon, eigen parkeerplaats en berging biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van centraal wonen en praktisch gemak. Bijzonderheden: * Hoekappartement in modern complex uit 1996; * Eenvouwdig extra slaapkamer te realiseren op de vide; * Bijzondere indeling met vide en wenteltrap; * Grote raampartijen en prettige lichtinval; * Inpandig balkon met veel privacy; * Privé parkeerplaats met laadvoorziening, indicatieve waarde circa € 60.000,-; * Berging in de onderbouw; * Energielabel A d.d. 4 juni 2025; * Volledig voorzien van dubbele beglazing; * Verwarming en warm water via stadsverwarming, en hierdoor gasloos; * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars, Servicekosten bedragen € 335,- per maand; * Gelegen in het historische centrum van Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl