Marnixlaan 2403552 HK UtrechtGeuzenwijk

Een heerlijk 3-kamer licht appartement op de derde verdieping met een loggia in de levendige en historische Geuzenwijk. Door de centrale ligging, het fraaie uitzicht over groen en de eigen parkeerplaats en berging in de garage maken dit een ideaal appartemeent. Deze moderne woning heeft twee slaapkamers en de loggia is thans in gebruik als thuiswerkplek. Er is een moderne keuken en badkamer en de nette wand- en vloerafwerking maken dit appartement klaar om heerlijk in te wonen en leven. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in Zuilen V Loggia op het zuidoosten V Gelegen in appartementencomplex de Geuzeveste V HR++ glas, volledige isolatie en balans ventilatie V moderne afwerking met fraaie laminaatvloer en strakke muren V Eigen parkeerplaats (1 voertuig) in afgesloten parkeergarage onder het complex V Centrale ligging nabij OV, scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A++ (t/m/ 2036) V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 130,85 per maand (incl. 13,77 parking) V Oplevering in overleg De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij parken, sportfaciliteiten, scholen, een divers palet aan winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een flink stuk roeien, een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld bij Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal met zijn strand. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de hippe winkeltjes en eetgelegenheden. De bushalte ligt tegenover en naast het complex. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de hoofdingang kom je binnen in de ruime centrale hal. Vanuit hier kan je naar parkeergarage met bergingen en met de lift of trap naar de bovenliggende verdiepingen. 3e Verdieping: Achter de voordeur tref je de ruime hal met meterkast, garderobehoek, een vaste kast en de toiletruimte. Als eerste kom je in een lichte slaapkamer aan de galerijzijde. Vervolgens de royale badkamer met douchehoek en wastafel. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in waar ook de toegang naar de tweede slaapkamer is en de open keuken met inbouwapparatuur: inductie/keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de tweede slaapkamer en de woonkamer heb je toegang naar de loggia. Deze is nu in gebruik als thuiswerkplek, maar je kunt hier ook heerlijk in het zonnetje zitten als je de ramen openschuift. Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.