Marnixlaan 258-B3552 HK UtrechtGeuzenwijk

Comfortabel, modern en energiezuinig 2-kamer appartement met zonnig balkon, berging en eigen parkeerplaats op een zeer centrale locatie aan de rand van Zuilen! Dit instapklare appartement is gebouwd in 2011 beschikt over een energielabel A en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en kijkt uit op de gemeenschappelijke binnentuin. De ligging is erg centraal met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving tref je vele (buurt)winkels, sportfaciliteiten, leuke restaurantjes en koffietentjes, openbaar vervoer (bushalte om de hoek en station Zuilen loop/fietsafstand) en het mooie Julianapark. De binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen en je bent snel op de uitvalswegen. Als je van rustige natuur wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Begane grond: Ruime en keurige centrale entree met bellentableau, postvakken, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevinden zich ook de eigen berging en inpandige, afgesloten parkeerplaats. Derde verdieping: Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui naar het heerlijke balkon op het zuidwesten, dat garant staat voor mooie zomeravonden. Vanuit dit balkon kijk je uit op de fraaie gemeenschappelijke binnentuin en over de wijk Zuilen. De mooie open keuken zorgt middels een bar voor gezelligheid tussen de keuken en het eetgedeelte. De keuken is zeer compleet afgewerkt en voorzien van een koelkast met vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de hal is de royale slaapkamer te bereiken. De slaapkamer ligt bovendien erg rustig door de ligging aan de binnentuin. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafel en designradiator. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. Tot slot is er een aparte, handige berging met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 64 m2 - Energielabel A - Het recht van erfpacht is voor de gehele duur afgekocht (AV 1989) - Actieve en gezonde VvE; de servicekosten bedragen € 128,51 per maand - Verwarming en warm water via stadverwarming - Volledig gasloos - Moderne en instapklare afwerking - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage