Marnixlaan 272-C3552 HK UtrechtGeuzenwijk

Ben je op zoek naar een instap klaar appartement met balkon op het westen? Woon je graag op een centrale plek met alles binnen handbereik? En wil je profiteren van een energielabel A én eigen parkeerplaats? Welkom aan de Marnixlaan 272 C: een modern en comfortabel 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Utrecht Zuilen. Hier woon je in een rustige setting met uitzicht op de groene binnentuin, terwijl de stad op steenworp afstand ligt. Met een eigen parkeerplaats, berging én lift in het gebouw is dit appartement ideaal voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen. 5x GEEN PLEK ZOALS MARNIXLAAN 272 C IN UTRECHT: - Heerlijk balkon met uitzicht op rustige binnentuin; - Energielabel A – duurzaam en toekomstgericht; - Eigen parkeerplaats en berging op begane grond; - Volledig voorzien van pvc vloer en neutrale afwerking; - Lift aanwezig – dus ook perfect toegankelijk. IS DE MARNIXLAAN 272 C JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. ENTREE & INDELING Je betreedt het complex via een afgesloten entree met intercom, brievenbussen en lift. Op de tweede verdieping kom je aan bij de voordeur van dit fijne appartement. Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De praktische indeling zorgt voor een prettige flow door de woning. WOONKAMER & KEUKEN De lichte woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zit- én eethoek en heeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het westen – hier geniet je tot in de avond van de zon! De open keuken is functioneel ingericht met diverse onder- en bovenkasten en een donker werkblad. De keukenruimte is afsluitbaar, wat zorgt voor rust in de woonkamer. SLAAPKAMER & BADKAMER De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het complex en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed én kastruimte. De badkamer is fris en modern met een grote inloopdouche, stijlvolle wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat, wel zo prettig. BALKON Een echt pluspunt van dit appartement is het ruime balkon van 5 meter breed, grenzend aan de binnentuin. Hier geniet je in alle rust van je kop koffie, een goed boek of een borrel in de avondzon. BERGING & PARKEERPLAATS Op de begane grond beschik je over een eigen berging (2,80 x 1,66 m) en een privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Een extreme luxe in de stad. OMGEVING De Marnixlaan ligt in de populaire wijk Zuilen, vlak bij het Julianapark, winkels aan de Amsterdamsestraatweg, OV-haltes én station Zuilen. Fietsend ben je binnen 10 minuten in de binnenstad en met de auto zit je zó op de A2 of A27. De directe omgeving is kindvriendelijk en groen, met veel voorzieningen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 64 m²; - Gelegen op de tweede verdieping; - Bouwjaar: 2011; - Energielabel A; - Balkon op het westen; - Eigen parkeerplaats én berging; - VvE bijdrage € 128,- per maand; - Lift aanwezig in het gebouw; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit energiezuinige en centraal gelegen appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.