Marnixlaan 274-G3552 HK UtrechtGeuzenwijk

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, driekamerappartement met eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een privéberging? Dan is deze lichte woning, met ruime woonkamer en open keuken, zeker een bezichtiging waard. Het appartement heeft een frisse en moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Laat je verrassen door de mooie en strakke afwerking en ideale indeling in een jong appartementencomplex. De locatie kenmerkt zich door haar centrale ligging. Pak je fiets uit de privéberging en je fietst in tien minuten langs de Vecht naar het oude stadscentrum van Utrecht! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen winkelcentra Rokade of Overvecht. Met de auto ben je in mum van tijd op de snelwegen en ook de opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn gunstig gelegen (waaronder een NS-station). Het Julianapark is om de hoek en er is de mogelijkheid tot gebruik van de riante gezamenlijke binnentuin van het complex. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau en intercomsysteem, hal met toegang tot de afgesloten privéberging, de parkeergarage, het trappenhuis en lift. Derde verdieping: de woning bevindt zich aan een galerij, waardoor er ruimte is voor het plaatsen van een buitenzitje. De galerij is ook een doorgang en verbonden met beide buren, ook al loopt er in de praktijk (bijna) nooit iemand langs. Ruime entree/hal met meterkast en modern toilet met fontein, toegang tot de vertrekken. De woonkamer kenmerkt zich door de lichtinval door een harmonicaraam en twee ramen. Als onderdeel van de woonkamer heb je een moderne open keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en een inpandige bergruimte met wtw-systeem en wasmachineaansluiting. Het appartement heeft twee fijne slaapkamers. De mooie en net vernieuwde badkamer is prachtig afgewerkt en voorzien van een glazen douchecabine en een wastafelmeubel. De gehele woning heeft een mooie lichte vloerafwerking. Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming; - In de onderbouw is een eigen parkeerplaats; - In de onderbouw is een ruime eigen berging; - Bouwjaar: 2011; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Volledig geïsoleerd; - In 2023 zijn er sunscreens geplaatst op zonnecollectoren aan de voorzijde; - De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd; - Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 149 per maand (inclusief opstalverzekering); - De actieve Vereniging van Eigenaren is recent een Duurzaamheidscommissie gestart. - Centraal gelegen: nabij fijne voorzieningen voor winkelen, dineren en sporten; - Oplevering in overleg, voorkeur voor oplevering op een korte termijn. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via marnixlaan274g.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.