Marnixlaan 3523552 HM UtrechtGeuzenwijk

Bezichtigingen kun je gemakkelijk zelf inplannen via onze website grandiaenpartners.nl. Aan de bekende Marnixlaan, tegenover een leuk park ligt deze ruim opgezette uitgebouwde benedenwoning met twee slaapkamers in een slaaptoren, grote tuin en flinke vrijstaande berging. Alle dagelijkse voorzieningen heb je binnen handbereik. En stap je op de fiets, dan zit je met een paar minuten op je favoriete terras in de stad. Er is de laatste jaren heel veel aan de woning verbeterd. Van de keuken, de badkamer, de zonnepanelen, de cv-ketel en het vernieuwde dak heb je namelijk nog jaren plezier, deze dateren allemaal van de laatste twee jaar. Helemaal up-to-date en dan ook nog eens met lage servicekosten! INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, toilet en trapopgang. Zeer ruime en sfeervolle woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde en privacy aan de achterzijde. In de uitbouw tref je een hele mooie lichte ruimte met de keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken. Natuurlijk met de deur naar de tuin open.. Verder bevindt zich beneden nog de ontzettend fijne bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling en aansluitend de moderne dagelijkse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 1e Verdieping: Trapopgang vanuit de hal met een goede slaapkamer op deze verdieping. 2e verdieping: Vast trap naar de tweede verdieping met toegang tot de tweede slaapkamer. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin met meerdere zitplaatsen, voorzien van een grote stenen schuur met zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering: in overleg - Clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule - Dakbedekking: hoofddak vernieuwd in 2026 - 4 zonnepanelen op de schuur gelegd in 2025 - Keuken, badkamer en CV vernieuwd in 2024 - Uitgebouwd en toch nog een grote zonnige tuin - Energielabel C BELANGRIJKE INFORMATIE: Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;