Marnixlaan 533552 HB UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met een gevoel van luxe? Dan is dit 3-kamerappartement met balkon in het geliefde Zuilen wat voor jou! Het volledig gerenoveerde appartement heeft onder meer een door grote raampartijen verlichte woonkamer, een separate eetkamer met open keuken, een ruim balkon op het zuidoosten, is voorzien van raamisolatie en is volledig gas-loos! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en ligt aan de rand van de gewilde, rustige wijk Zuilen. Indeling: ---------- Entree: Het appartement is bereikbaar via een gedeelde entree (met appartement nr. 55) en een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Vanuit de entree stap je binnen in de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uitnodigende ambiance. De karakteristieke schouw voegt een charmant detail toe aan de moderne inrichting. Vanuit de woonkamer geeft de directe doorloop naar de open eetkamer en keuken een ruimtelijk gevoel. De open eetkamer en keuken vormen het hart van de woning, waar koken en dineren met gezelschap van grote waarde kan zijn. De strakke keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een kokend-waterkraan. Vanuit de eetkamer bieden de openslaande deuren toegang tot het zonnige, afgelegen balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk in rust kunt ontspannen. Het appartement beschikt verder over een comfortabele slaapkamer en een volledig gerenoveerde badkamer die luxe uitstraalt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, strakke accessoires en biedt een moderne en frisse uitstraling. Het gehele appartement wordt verwarmd door elektrische warmtebronnen, hiervoor is in 2022 is een nieuw elektriciteitsnetwerk aangelegd, inclusief een nieuwe meterkast. Locatie: ---------- In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. De Amsterdamsestraatweg, met een breed scala aan winkels en eetgelegenheden, ligt namelijk op loopafstand, evenals winkelcentrum Rokade. Parkeren in de buurt is gratis en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Meerdere buslijnen stoppen voor de deur en station Zuilen is binnen 5 minuten te voet bereikbaar. Met de fiets ben je in 10 tot 15 minuten in de binnenstad of op het Centraal Station. Bovendien ligt het groene Julianapark, een van de oudste stadsparken van Utrecht, op een steenworp afstand. Hier kun je 's zomers heerlijk genieten van de natuur en diverse evenementen. Bijzonderheden: -------------------- - Bouwjaar: omstreeks 1919 - Servicekosten: € 40,-- per maand - Energielabel: E - Woning is gasloos en geheel voorzien van isolerende beglazing. - Woonoppervlakte: 41 m2