Marnixlaan 913552 HC UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Ruime bovenwoning met zonnig balkon en gelegen om de hoek van het Julianapark! De Marnixlaan is gelegen in de wijk Tweede Daalsebuurt en kenmerkt zich door de levendigheid en de gunstige ligging. Met de vele speciaalzaken, winkeltjes, restaurants en het rustgevende Julianapark is deze wijk zeer geliefd onder starters en jonge gezinnen. Geniet bijvoorbeeld van een koffietje bij de Bagels & Bagels of de nieuwe Hondenkop of een wijntje op één van de terrassen bij de Plantage. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Utrecht of het station Zuilen. Diverse uitvalswegen zijn ook gemakkelijk te bereiken. Kortom, een gezellige wijk met een TOPlocatie! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar beide bovenwoningen. Tweede verdieping: Wanneer je de woning binnenstapt, kom je als eerst terecht in de centrale hal. In deze hal is de meterkast gevestigd en is de woonkamer, keuken, badkamer en de slaapkamer te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. Door het ruime oppervlakte zijn er diverse indelingsmogelijkheden te realiseren. De lichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De ruime slaapkamer is gelegen naast de keuken aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is ca. 4 m2 groot en is een heerlijke plek om van de zon te kunnen genieten, waarbij je leuk wegkijkt over de tuinen van aangrenzende woningen. De badkamer is voorzien van een douche en het toilet. Bijzonderheden: - Ruime bovenwoning van ca. 46 m2; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Gratis parkeren voor de deur; - Julianapark om de hoek; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 65,-; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, derhalve zullen we een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte, alsmede een ouderdoms- en asbestclausule; - Oplevering kan snel. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.